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…WIR machen was drauß!!!

Kaufpreis: 228.000,00 Euro / Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

NEU !!!
Einfamilienhaus

Standort:  Wernigerode

Objektnummer: 

Größe/ Wohnfläche: 83,17 qm

Grundstücksgröße: 278 qm

Das Reihenendhaus wurde ca. 1939 in Massivbauweise mit einem Mauerwerk errichtet. Es handelt sich hierbei um eine grundsolide Bauweise, mit welcher Sie gut aufgehoben sind. Nachträglich gedämmt wurde das Objekt auch. Verbaut sind teilweise Alu- und teilweise Kunststofffenster, die Doppelverglast sind und teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Geheizt wird mit einer Gasheizung. An den vierzügigen Schornstein könnte auch noch ein Kamin angeschlossen werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für eine künftige Nutzung: Platz für einen kleinen Pool, einen Spielplatz, Liegewiesen, eine Outdoor-Küche oder Ähnliches ist genug vorhanden. Und auch für das vorhandene Nebengebäude mit zwei Räumen, fällt Ihnen bestimmt etwas Tolles ein. Alternativ kann dieses natürlich auch weiterhin als Gartengerätehaus genutzt werden.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in einer kleinen Diele. Von hier aus betreten Sie die Wohnküche und das Wohnzimmer, welche einen direkten Zugang zum Garten hat. Große Fensterflächen bringen viel Licht in ihr zukünftiges Wohnzimmer. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Duschbad, das Kinder oder Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, welche sich über der Garage befindet. Auch Glasfaser liegt bereits im Haus.
Das Haus ist sicherlich noch nicht perfekt, da noch eine Grundrenovierung durchgeführt werden muss, ist dies geschehen, haben Sie hier ein süßes kleines Häuschen mit mehr Platz als man denkt und einer Wohlfühlgarantie.Ihr zukünftiges zu Haus ist ruhig gelegen und zentrumsnah. Die Infrastruktur ist sehr gut, in unmittelbarere nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Ärztehaus und vieles mehr

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung:

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Heizungsart: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:173,5 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Besonderheiten:Gartenbungalow, Gartenterrasse, Dachterrasse, große Garage

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