WIR lieben Geschichte!!!

Kaufpreis: 360.000,00 Euro / Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.


NEU!!!
Einfamilienhaus

Standort:  Wernigerode

Objektnummer: 

GrรถรŸe/ Wohnflรคche: 143 qm

GrundstรผcksgrรถรŸe: 225 qm


Wer Geschichte liebt, ist hier richtig!!!

In der Altstadt von Wernigerode, der Bunten Stadt am Harz steht das sanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde zwischen den Jahren 2014 und 2016 liebevoll saniert. Das Haus verfรผgt รผber ca. 143qm Wohnflรคche, verteilt auf zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss.ย Im Erdgeschoss befindet sich die Kรผche, ein Wohn/Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Toilette. In der Wohnkรผche wurde eine MaรŸgefertigte Einbaukรผche eingebaut, die keine Wรผnsche offen lรครŸt. Im ObergeschoรŸ erwartet Sie das Wohnzimmer mit einen wassergefรผhrten Kaminofen, ein Badezimmer und ein Kinder oder Schlafzimmer. Das ausgebaute DachgeschoรŸ hat ca. 24qm Wohnflรคche, dieses kรถnnen Sie als Gรคstezimmer oder Bรผro nutzen. AuรŸerdem wurden auch fรผr eine Dachterrasse die Grundlagen gelegt, hier muss nur noch der Belag verlegt werden und ein Gelรคnder angebaut werden. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick zu dem Wernigerรถder Schloss. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.ย Die Immobilie ist eingefriedet und hat eine elektrische Torzufahrt mit Fernbedienung. Das Grundstรผck hat einen GrรถรŸe von ca. 225qm und der Innenhof ist komplett gepflastert

Sie kรถnnen das Objekt zur Eigennutzung nutzen oder als Ferienhaus.

Ausstattung :

Baudenkmal

Kamin

Einbaukรผche

Fussbodenheizung

zwei Bรคder

Dachterrasse vorbereitet

Anschlรผsse fรผr eine Solaranlage ist vorbereitet

elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung

Garage mit elektrischen Rolltor

zwei AuรŸenstellplรคtze auf dem Grundstรผck

Hinweis:

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

โ€“ in der Planungs- und Ausfรผhrungsphase
โ€“ im gesamten Projektmanagement
โ€“ in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhรคngigen Finanzierungs- Service!!!
Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkรคufers!
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwรคschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persรถnlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstรผcken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen mรผssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollstรคndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten kรถnnen. Das Widerrufsrecht erklรคren wir Ihnen separat in der Anlage

Bausubstanz & Energieausweis

Qualitรคt der Ausstattung: Normal

Objektzustand: gepflegt

Heizungsart: Gaszentralheizung mit Anschlussvorbereitung fรผr eine Solaranlage

Energieausweis: nicht nรถtig, da es sich um ein Baudenkmal handelt

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse: 

Besonderheiten:Baudenkmal