Meine Wohnung in Wernigerode!!!

Kaufpreis: 470.000,00 Euro / Maklerprovision: keine % inkl. MwSt.


Highlight
Eigentumswohnung

Standort:  Wernigerode

Objektnummer: 

Größe/ Wohnfläche: 125 qm

Grundstücksgröße: qm


Wernigerode die bunte Stadt am Harz, ist die Harzmetropole mit viel Charme und Herz. Die Stadt besticht durch ihre farbenprächtigen Fachwerkhäuser und durch eine perfekte Infrastruktur. Ob es die Verkehrsanbindung ist oder der Bereich Kindergärten, Schulen oder in der medizinischen Versorgung. Die Stadt ist geprägt als Industriestandort, Tourismusmagnet und Kulturstadt.

Nicht unweit vom Zentrum (5min Fussweg) der Stadt wird derzeit ein Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen gebaut. Die Wohnungen haben eine Größe von 98,48qm und 138,48qm Wohnfläche. Das Haus ist ausgestattet mit einen Personenaufzug und einer Tiefgarage mit acht Stellplätzen sowie Außenstellplätze für ihre Gäste. Außerdem werden Elektroanschlüsse für E-Säulen für die Elektromobilität vorinstalliert. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen über zwei Balkonanlagen, auch vorbereitet wird der Anschluss für einen Kamin. Im Außenbereich wird eine gemeinsame Grünanlage mit Grillplatz hergerichtet.

Wohnungen:

Wohnung 1: Hochparterre Vierzimmerwohnung: 124,77qm – Kaufpreis: 470.000,00€

Wohnung 2: Hochparterre Dreizimmerwohnung: 98,48qm – Kaufpreis: VERKAUFT!!!

Wohnung 3: 1. Obergeschoss Vierzimmerwohnung: 124.77qm – Kaufpreis: VERKAUFT!!!

Wohnung 4: 1. Obergeschoss Dreizimmerwohnung: 98,48qm – Kaufpreis: VERKAUFT!!!

Wohnung 5: 2.Obergeschoss Vierzimmerwohnung: 124,77qm – Kaufpreis: VERKAUFT!!!

Wohnung 6: 2. Obergeschoss Dreizimmerwohnung: 98,48qm – Kaufpreis: VERKAUFT!!!

Wohnung 7: Penthousewohnung Dreizimmerwohnung : 138,30qm – Kaufpreis: 662.000,00€

Zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 27.500,00€

im Bau und Fertigstellung November 2023

Ausstattung

– KfW 55 Standart
– Personenaufzug
– dezentrale Be- und Endlüftung
– Schiebeelemente zu den Balkonanlagen
– zwei Balkonanlagen pro Wohnung
– vorbereitet Elektroanschluss für Ladestation für E-Autos
– bodengleiche Dusche
– Kaminanschluss vorbereitet
– gemeinsame Gartenanlage mit Grillecke
– zusätzliches Nebengebäude für Fahrräder etc.

– zentrale Wohnlage, fünf Minuten zum Marktplatz

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

– in der Planungs- und Ausführungsphase
– im gesamten Projektmanagement
– in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!
Weitere Informationen erhalten sie bei einem persönlichen Beratungstermin. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung: Hochwertig

Objektzustand: Neubau - Erstbezug

Heizungsart: Hybridheizung

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse: 

Besonderheiten:Neubau