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Für Handwerker…und Individualisten !!! VERKAUFT!!!

Kaufpreis: VERKAUFT!!! Euro / Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

VERKAUFT!!!
Einfamilienhaus

Standort:  Abbenrode

Objektnummer: 

Größe/ Wohnfläche: 284 qm

Grundstücksgröße: 579 qm

Abbenrode ein kleines Dorf in der Gemeinde Nordharz. Hier kann man beschaulich wohnen.
Sie sind handwerklich geschickt und sind ein Visioner, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Dieses Fachwerkhaus will wieder zum Leben erweckt werden. Sie können hier ein tolles Ein- oder Zweifamilienhaus entwickeln. Pläne für den Umbau sind bereits vorhanden, Sie brauchen nur noch die Anträge stellen und können dann loslegen. Im Erdgeschoss kann eine Wohnung mit ca. 99,77qm Wohnfläche entstehen und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 115,03qm. Das Dachgeschoss ist in der Planung nicht ausgebaut, aber die Möglichkeit besteht. Die Bruttogrundfäche beträgt ca.141,55qm. Das Grundstück hat eine Größe von 579qm und Sie haben eine eigene Zufahrt. Die Immobilie befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und ist trocken, also kein Schimmel oder ähnliches. Es wurden die Fenster vor einigen Jahren erneuert und für jede Wohnetage eine Gasheizung eingebaut. Diese befinden sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Das Dach, ist ein sogenanntes Harzer Doppeldach und ist fast neu. Abbenrode ist Infrastrukturtechnisch gut aufgestellt, mit einer direkten Anbindung an die A36. Welche kleine Gemeinde hat das schon.
Zum Industriestandort Ilsenburg ist es auch nur ein Katzensprung.
Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung, sind es auch nur wenige Fahrminuten nach Goslar, Braunschweig oder Wernigerode.
Wer ruhig und entspannt wohnen möchte, findet hier optimale Grundvoraussetzungen. Abbenrode freut sich über ein reges und aktives Vereinsleben, zum Beispiel die Fastnachtgesellschaft FGA79, der Mühlenverein, mit dem bekannten Mühlentag, der jedes Jahr zu Pfingsten in Abbenrode stattfindet. Oder auch die freiwillige Feuerwehr und der Sportverein.

Hinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Nachweis- und Vermittlungsprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Hinweis:
Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

– in der Planungs- und Ausführungsphase
– im gesamten Projektmanagement
– in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!
Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis

Qualität der Ausstattung:

Objektzustand: Sanierungsobjekt

Heizungsart: Gas

Energieausweis:

Energieausweistyp:

Endenergieverbrauch:

Energieeffizienzklasse: 

Besonderheiten:Sanierungsobjekt

Anfrage zur Immobilie