Baufinanzierung / Finanzierungsservice
Wir unterstützen Sie bei der Suche einer passenden Baufinanzierung für ihr Neubauvorhaben oder bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie.
Wichtige Faktoren für die Baufinanzierung
Unterschiede bei Neubau und Bestandsimmobilie: Für Banken stellt ein Neubau ein anderes Risiko dar als die Finanzierung einer bereits bestehenden Immobilie, was sich auf die Konditionen auswirken kann.
Monatliche Belastung: Eine realistische Einschätzung der monatlichen Kosten ist entscheidend. Dabei sollten nicht nur die aktuelle, sondern auch die zukünftige finanzielle Situation und mögliche Einkommensänderungen berücksichtigt werden.
Flexibilität: Sie sollten prüfen, ob Sie Wert auf Flexibilität legen, zum Beispiel durch die Möglichkeit von Sondertilgungen oder Tilgungssatzänderungen, und dies in den Vertrag einbeziehen.
Staatliche Förderungen: Es lohnt sich zu prüfen, ob staatliche Zuschüsse oder Förderprogramme (z. B. von der KfW) in Anspruch genommen werden können, da diese die Gesamtkosten senken können.
Eigenkapital: Die Höhe Ihres Eigenkapitals beeinflusst die benötigte Kreditsumme und die Zinskosten. Eine solide Eigenkapitalbasis kann die Konditionen verbessern. Existieren Vermögenswerte, die als Eigenkapital oder Sicherheit gelten?
Zinsbindung: Eine längere Zinsbindung kann Ihnen Planungssicherheit bieten, da Sie sich niedrige Zinsen sichern, auch wenn die Zinsen am Markt steigen sollten.
Bankenunabhängige Beratung: Eine unabhängige Beratung hilft, verschiedene Angebote zu vergleichen, die nicht nur den Zinssatz, sondern auch alle anderen Kostenfaktoren und die individuellen Wünsche berücksichtigen.
Diese Fragen und viele weitere gehören zu einer umfassenden Finanzierungsberatung immer dazu. Wir informieren Sie umfassend über alle Aspekte, und das hilft Ihnen bei dieser wichtigen Entscheidung.
Zusätzliche Aspekte:
- Nebenkosten: Sowohl beim Kauf einer Bestandsimmobilie als auch beim Neubau fallen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovisionen an.
- Versicherungen: Im Rahmen einer umfassenden Finanzierungsberatung sollten auch notwendige Versicherungen wie die Risikolebensversicherung, Gebäudeversicherung, Unfall- und Haftpflichtversicherung bedacht werden.
Wir arbeiten für Sie bei diesen wichtigen Bausteinen der Baufinanzierung und Versicherungsbereich unabhängig!!!