Kaufpreis: 0,00€ Euro / Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
VERKAUFT!!!
Einfamilienhaus
Standort: Ilsenburg
Objektnummer:
Größe/ Wohnfläche: ca.100 qm
Grundstücksgröße: 120 qm
!!! Kein Mietkauf !!!
Perfekte Lage für ein Ferienhaus!!! Die vermietete Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.08.2024 frei.
Zum Verkauf steht ein kleines, historisches Reihenfachwerkhaus aus dem Jahr 1890 in der Stadt Ilsenburg.
Das Fachwerkhaus wurde in den Jahren 1998 bis 2000 wieder aufgebaut. Die Immobilie hat einen idealen Standort, direkt im Zentrum der Stadt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.93qm und die Grundstücksfläche beträgtca. 250qm. Die Wohnfläche verteilet sich auf eine kleine Gewerbefläche mit ca.35qm im Erdgeschoss und einer kleinen Wohnung über zwei Etagen, mit ca.58qm.
Die Gewerbefläche ist vermietet. Ein kleiner Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus und dort befindet sich ein Stallgebäude, welches als Lagerfläche genutzt wird.
Das idyllische Städtchen Ilsenburg liegt am Fuße des Brockens, zwischen Wernigerode und Bad Harzburg.
Die Stadt wird als Ausgangspunkt von vielen Wanderfreunden genutzt und ist umgeben von bewaldeten Bergen, die bis 550m hoch sind. Ilsenburg hat eine sehr gute Infrastruktur und ist außerdem ein guter Industriestandort und ein Touristenmagnet.
Die Immobilie läßt sich weiter als kleine Kapitalanlage nutzen oder als kleines Ferienhaus, dies bleibt dem neuen Eigentümer überlassen
Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:
– in der Planungs- und Ausführungsphase
– im gesamten Projektmanagement
– in der Nachbetreuung Ihres Objektes
Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!
Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.
Bausubstanz & Energieausweis
Qualität der Ausstattung: normal
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:
Besonderheiten:Denkmalschutzbereich, der Straßenzug steht unter Denkmalschutz, höhere Abschreibungsmöglichkeiten
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