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"...wohnen in zentraler Innenstadtlage!!!“
  Kategorie: Einfamilienhaus
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche 111qm/10'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 239.000,00  '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Im Zentrum von Wernigerode steht das modernisierte Fachwerkhaus. Die Stadt Wernigerode ist beliebt bei Jung und Alt und bietet viele Attraktionen um das Leben zu genießen. Das eingeschossige mit ausgebautem Dachgeschoss bietet genügend platz für wohnen und hobby. Es verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, die sich im Erd- und im Obergeschoß verteilen. Das Haupthaus, welches derzeit vermietet ist, ist ab dem 01. September 2020 Mietfrei. Auf dem kleinen Hinterhof befindet sich noch ein kleines Nebenglass, welches vermietet ist.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000/01. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und verteilt sich wie folgt:

 

im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur

im Obergeschoss: 1 große WohnkücheKüche, Flur

Dachgeschoss: 1 großes Zimmer

 

Das Nebengelass hat eine kleine Zweizimmerwohnung, welche vermietet ist. Es besteht noch die Möglichkeit auf dem Nebengelass eine Dachterrasse zu erreichten, dies sollte aber mit dem Bauamt und der Denkmalbehörde abgeklärt werden.

Das Haus wurde in den Jahren 2000/01 saniert.

In einer innenstadtnahen Straße von Wernigrode, nahe des Zentrums und des Klinikums, befindet sich diese denkmalgeschützte Reihenendhaus auf einem 101großen Eigentumsgrundstück.

Zur Innenstadt sowie zu den diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie kurze Wege. Die schöne Bunte Stadt am Harz ist das wirtschaftliche Zentrum des Harzkreises. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden sowie die reizvolle Lage am Fuße des Brockens bieten ein schönes Ambiente. Wernigerode ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußngerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: direkte Autobahnanbiendung an die A36, Gymnasium, Schwimmbäder, Schwimmhalle, ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m. machen das Leben ich Wernigerode besonders lebenswert.

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement 

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes 

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!! 

Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin. 

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis
 
Baujahr vor 1900
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Besonderheiten Reihenendhaus

Anfrage zur Immobilie
 
 
  Bilder vergrößern - bitte anklicken!
 
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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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09.00 - 13.00 / 14.00 - 16.30h
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