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"...modernes wohnen im alten Gewand!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus
Standort:  Ilsenburg
in Vorbereitung

Wohnfläche / Nutzfläche 569'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis:   '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In zentraler Innenstadtlage von Ilsenburg befindet sich dieses Areal mit ca. 300qm. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, welches vermietet ist sowie einer Scheune die unter Denkmalschutz steht. Die Scheune kann zu einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut werden. Die Bauvoranfrage zu dem Umbau ist positiv beschieden. Als Investor sind hier steuerliche Gegebenheiten zu beachten bezüglich des Denkmalschutzes der Scheune.
Besonders hervor zu heben ist die absolut  zentrale Lage des Grundstückes. Die Stadt Ilsenburg hat erhöhte Nachfrage nach Wohnraum.
Das ausgearbeitete Projekt ist im Kaufpreis inbegriffen.

Loftwohnung 1: 4-Raumwohnung mit ca.113qm Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil

Loftwohnung 2: 3-Raumwohnung mit ca.136qm Wohnfläche und integrierter und behindertengerechter Einraumwohnung

                            mit ca.38qm Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil

Loftwohnung 3: 3-Raumwohung mit ca.98qm Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil

Loftwohnung 4: 4-Raumwohnung mit ca.114qm Wohnfläche, Terrasse und Gartenanteil

Loftwohnung 5: 2-Raumwohnung mit ca.70qm Wohnfläche und Gartenanteil, bereits reserviert

Die Stadt Ilsenburg am Fuße des Brockens ist ein beliebter Urlaubsort und einer der gefragtesten Industriestandorte von Sachsen - Anhalt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

 

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Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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