Sven Morenz Immobilien Wernigerode und Harzkreis

"...genau das suchen WIR!!!"

Kategorie: Einfamilienhaus
Standort: Wernigerode
NEUBAU - Schlüsselfertig

Wohnfläche / Nutzfläche 135qm/15'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 425.000,00 '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Ebenerdiges und sonnige Wohnlage in Wernigerode und bebaut mit einer Zweigeschossigen Stadtvilla. Das Haus verfügt über ca. 130qm Wohnfläche und das Grundstück hat ca. 503qm. Der Grundriss ist klar strukturiert, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich der verfügt über ca. 35qm und eine amerikanische offene Küche mit ca. 14,50qm. Ebenfalls befindet sich ein ein 2,00qm großes Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,30qm im Erdgeschoss und eine großzügige Diele von ca. 10,20qm rundet diese Wohnebene ab. Über eine viertelgewendete Treppe erreichen sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern die jeweils eine große von ca, 17,20qm haben und das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 14,10qm und einer integrierten Ankleide von ca. 5,00qm. Das Wanne- Duschbad im Obergeschoss verfügt über großzügige 12,00qm. Über die Empore mit ca. 3,40qm betreten Sie die einzelnen Wohnbereiche im Obergeschoss.

Hier kann sich die Familie voll entfalten. Vielfältige Grundriss-Varianten sind möglich, ob eine Küche mit oder ohne Speisekammer, einem Büro oder Gästezimmer. Sie haben die Qual der Wahl.Gerne stehen wir für einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung.

Im Preis sind die Kosten für die Hausanschlüsse und Baunebenkosten, sowie die Außenanlagen nicht enthalten.

Eigenleistungen werden selbstverständlich fair im Hauspreis verrechnet.

- sonnige und ebenerdige Wohnlage

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen im Umkreis von

2000m

- Einkaufsmöglichkeiten 500m entfernt

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!

Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr		2020
Objektzustand		Neubau - Erstbezug
Qualität der Ausstattung		gehoben
Heizungsart		Fernwärme

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