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"...ideal für Stadtmenschen!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus
Standort:  Wernigerode
VERKAUFT!!!!

Wohnfläche / Nutzfläche 120qm/45'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 0,00  '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Dieses harmonische Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Auf den ersten Blick kommt es recht schlicht daher. Schaut man jedoch genauer hin entdeckt man über anderthalb Geschosse  sein raffiniertes Raumkonzept. Durch intensive Planung entstand ein Entwurf mit großzügigem Platzangebot auf kompakter Fläche und dennoch muss der zukünftige Hausbesitzer auf nichts verzichten. Wohlfühlplätze, wie eine Fenstersitzecke in der Küche oder eine Terrasse, und clevere Details auf dem Grundstück  runden das Eigenheim ab.

Im Erdgeschoss haben sie eine großzügige Koch- Essküche mit direkten Terrassenzugang, ein sehr schönes Wohnzimmer mit teilweise Bodentiefen Fenstern, welche für eine helle Lichtdurchflutung des Zimmers sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kamin, welcher für kuschlige Wärme im Haus sorgt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Bad mit einer ebenerdigen Dusche.

Über eine viertelgewendete Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und das Wannenbad. Hier erleben Sie die klassische Familienraumaufteilung.

Alle Fenster verfügen über Außenrollos mit Zugband. Eine Markise sorgt auf der Terrasse für ausreichenden  Sonnenschutz  im Sommer.

In die Immobilie wurde immer wieder investiert um sie auf einen hohen Niveau zu halten, so wurde zum Beispiel 2013/14 die Fasse komplett neu gedämmt und das Duschbad im Erdgeschoss 2015 neu hergerichtet.

Das Haus ist ideal für Menschen die das Stadtleben lieben und sich kurze Wege wünschen in die Stadt, zu Schulen, Ärzten oder zum Einkaufen.  Der Garten mit einem Gartenhäuschen ist übersichtlich und ein Carport und ein Stellplatz runden die Immobilie ab. Außerdem befindet sich noch ein Brunnen auf dem Grundstück um seinen Garten auch an heißen Tagen zu bewässern und zu pflegen.

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!

Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis
 
Baujahr 2000
Objektzustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung normal
Heizungsart Gaszentralheizung
Besonderheiten Kamin, Brunnen

Anfrage zur Immobilie
 
 
  Bilder vergrößern - bitte anklicken!
 
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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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