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"gepflegtes Mehrfamilienhaus in Halberstadt!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus
Standort:  Halberstadt
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche 490,50'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 665.000,00  '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Chancen erkennen und entwickeln ist das Motto bei dieser Immobilie.

In zentraler Lage von Halberstadt steht dieses sehr gepflegte Sechsfamilienhaus mit einem Innenhof.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, dadurch haben sie eine erhöhte Abschreibungsmöglichkeit (bitte besprechen sie das mit ihrem Steuerberater).

Die gesamte Wohnfläche der 2 bis 4 Zimmerwohnungen beträgt 490,50qm und das Grundstück hat eine Größe von 780qm (Erpbaucht). Das Gebäude ist unterkellert auf dem Innenhof befinden sich die Stellplätze für die Mieter. Die Wohnungen haben teilweise Balkonanlagen oder Außenterrassen sowie einen gemeinsamen Gartenbereich.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgebaut und die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von 45,90qm, 56,22qm und 68,22qm, es sind alles Zweiraumwohnungen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Dreiraumwohnungen mit einer Größe von 107,54qm und 106,04qm. Die Vierraumwohnung hat eine Wohnfläche von 106,60qm. Die Wohnungen sind seit Jahren dauerhaft vermietet.

Der Eigentümer hat seit ca. 20 Jahren keine Mietanpassung durchgeführt, hier haben sie Potenzial diese zu steigern.

Weitere Auskünfte und Einsicht in die Unterlagen erhalten sie in einem persönlichen Termin.

Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung dieses Gesamtobjektes nach Terminabsprache an. Bei alleinigen Außenbesichtigungen erbitten wir die notwendige Diskretion.

 Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

 

- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

 

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!

Weiteres auf Anfrage. Bitte rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

 

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis
 
Objektzustand sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis nicht nötig
Besonderheiten Denkmalschutz, Erbbaupacht

Anfrage zur Immobilie
 
 
  Bilder vergrößern - bitte anklicken!
 
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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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09.00 - 13.00 / 14.00 - 18.00h
Mi
09.00 - 13.00 / 14.00 - 16.30h
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sowie nach Vereinbarung
Bitte rufen Sie uns an!

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