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...sonnige Wohnlage in Wernigerode!!!"
  Kategorie: Mehrfamilienhaus
Standort:  Wernigerode
Verkauft!!!

Wohnfläche / Nutzfläche 210qm / 50'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 0,00  '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In sonniger Wohnlage von Wernigerode steht das Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde zirka im Jahre 1920 auf einem ca. 600 Quadratmeter großen, real geteilten Grundstück erbaut und in den 1990ziger Jahren modernisiert. Das Haus ist umgeben von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, aber auch modernen Mehrfamilienhäusern und es fügt sich harmonisch in das typische Umfeld ein.

Das Mehrfamilienhaus mit Gartenbereichen, teilt sich insgesamt in 3 Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, von wo man einen herrlichen Blick über Wernigerode hat. Insgesamt befinden sich in der Immobilie also 3 Wohneinheiten mit 10 Zimmern (zzgl. Gemeinschaftsflächen, Garten und Keller).  

Aktuell ist nur die 2- Raum Dachgeschosswohnung vermietet.

Zu dem Objekt gehört außerdem noch eine Doppelgarage, wovon eine vermietet ist.  

Die Immobilie kann zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt genutzt werden. Entscheiden sie, welche Möglichkeit sie nutzen möchten. Außerdem können sie durch den Anbau einer Balkonanlage zur Gartenseite den Wohnwert weiter erhöhen.

Die Wohnungen werden durch eine Gas - Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Als Bodenbeläge wurden in der Wohnung im Erdgeschoss Linoleum verlegt, in der Diele und den Wohn- und Schlafzimmer sowie den Kinderzimmern. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. In der Wohnung im ersten Obergeschoss wurde Laminat verlegt und das Duschbad gefliest. Die Zweiraumwohnung hat teilweise Holzdielenboden oder Teppichboden und das Bad ist ebenfalls gefliest und es verfügt über eine Wanne und Dusche.

Die Immobilie verfügt über ausreichendes Potenzial, überzeugen sie sich davon,  bei einer gemeinsamen und ausführlichen Besichtigung.

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!

Weitere Informationen  auf Anfrage. Rufen Sie bitte an und vereinbaren einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bausubstanz & Energieausweis
 
Baujahr 1920
Objektzustand Modenisiert / Renoviert
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch 199,1 kWh (m2.a)
Energieeffizienzklasse F
Besonderheiten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Anfrage zur Immobilie
 
 
  Bilder vergrößern - bitte anklicken!
 
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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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