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...dem Stadtstress entfliehen!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus
Standort:  Wernigerode
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche 125qm / 60'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 281.000,00  '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In einem sehr gepflegten Ortsteil von Wernigerode, steht dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125qm, mit einer Vollunterkellerung und einen Doppelcarport mit Gerätehaus. Der herrlich, sonnige Gartenbereich lädt die Kinder zum Spielen und Toben ein und auf der Terrasse können Sie mit Freunden schöne Grillabende verbringen. Der Eingangsbereich ist geprägt von einer großzügigen Diele, von wo aus sie die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC bequem betreten können. Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer befinden sowie das Komplettbad. Das Wohnzimmer mit ca. 35qm Wohnfläche, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist, ist hell und freundlich. Als Bodenbelag wurde modernes Laminat verlegt.  Außerdem verfügt es über einen Kaminanschluss, der für angenehme Wärme im Herbst und Winter sorgen kann. Über eine Balkontür gelangen sie zu der angrenzenden Terrasse.
Die Küche, das Gäste-WC sowie die Diele sind gefliest. Auch können sie über eine Balkontür in der Küche den Gartenbereich betreten und die Sonne bei einer Tasse Kaffee morgens genießen. Im Obergeschoß ist in den Kinderzimmern sowie im Schlafzimmer und im Flur ebenfalls Laminat als Bodenbelag gewählt. Das Badezimmer ist gefliest, es Verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche.
Der Kellerbereich hat ein großen Hobbyraum, ein weiteres Zimmer, welches man als Gästezimmer, Büro oder als privates Fitness-Center nutzen kann. Die Heizung hat auch ihren eigenen Raum im Keller. Auch hat der Keller einen eigenen Eingangsbereich, somit braucht man nicht nach getaner Gartenarbeit, durch das Haus gehen. Ein Kindergarten ist vor Ort und sowie ein Allgemeinmediziner. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Ein Radweg nach Wernigerode ist ausgebaut und der Anschluss an die B6 ist ebenfalls "um die Ecke".
Der Zuschnitt des Hauses ist familiär und funktionell, eben ein Familienhaus.


 

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

- in der Planungs- und Ausführungsphase
- im gesamten Projektmanagement
- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!
Weiteres auf Anfrage. Rufen Sie an.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Grund der Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Grundstücken und Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.

Bausubstanz & Energieausweis
 
Baujahr 1996
Objektzustand gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Gaszentralheizung
Energieausweis ist beauftragt
Besonderheiten Vermietet- KM: montl. 900,00€

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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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