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"...vielfältige Möglichkeiten!!!"
  Kategorie: Mehrfamilienhaus
Standort:  Wernigerode
VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche 210qm/100'}]];Grundstücksgröße# qm

Kaufpreis: 0,00  '}]];Maklerprovision# % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Vielfältige Möglichkeiten sind bei dieser Immobilie, das Argument zum Erwerb. Das Zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern im Erdgeschoss bewohnt, die Wohnung verfügt über ca. 75qm. Das Obergeschoss wird derzeit an Studenten vermietet(Einzelzimmervermietung), mit einer gemeinsamen Küche und Bad. Auch das ausgebaute Dachgeschoss genauso genutzt.

Nach dem Verkauf, kann die Wohnung im Erdgeschoss als Dauermietwohnung vermietet werden oder als Ferienwohnung sowie als Erweiterung mit Studentenwohnung. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung der Wohnung möglich. Das Objekt ist voll unterkellert und hat ein eigenen Eingangsbereich. Zwei Garagen auf dem Grundstück runden dieses Immobilienangebot ab.

Derzeit betragen die Mieteinahmen 13.500,00€ p.a.

 

Wernigerode die Bunte Stadt am Harz liegt am Fuße des Brockens, der höchsten Erhebung im Harz. Die Stadt ist geprägt vom Flair seiner Fachwerkhäuser. Der Ort ist der Tourismusmagnet im Harz. Wernigerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ob medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen oder Gymnasium, sowie einen hervorragende Verkehrsanbindung nach den Zentren Halle/Leipzig oder Braunschweig/Hannover.

Die Immobilie steht am Rande des Stadtzentrums von Wernigerode, welches sie zu Fuß in 15min erreichen, der Bahnhof ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtlinie ist ebenfalls perfekt und die B6 erreichen sie auch in wenigen Minuten.

Ihre Leistungen von Sven Morenz Immobilien, wir sind Ihr Partner:

- in der Planungs- und Ausführungsphase

- im gesamten Projektmanagement

- in der Nachbetreuung Ihres Objektes

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungs- Service!!!

Weitere Informationen  auf Anfrage. Rufen Sie bitte an und vereinbaren einen Termin.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder des Verkäufers!

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.


 
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Gasheizung

Anfrage zur Immobilie
 
 
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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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