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Verkauf - Immobiliensuche
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Auswahl aus den Angeboten:
"....süße Singelwohnung sucht neuen Singel!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 33,90 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 30.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In einer ruhigen Seitenstraße und nicht weit entfernt vom Stadtzentrum, befindet sich diese Einraumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und dem Wohn- und Schlafzimmer mit einer kleinen Balkonanlage. Das gewachsene und gepflegte Wohnumfeld charakterisiert diese ca. 33,90qm große Wohnung. Die Küche und das Badezimmer haben jeweils ein Fenster und das Wohn- Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit einer Balkontür.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise auf ca. 871 m² Grundstück errichteten Wohnkomplexes und verfügt über 9 Wohneinheiten. Im Kellergeschoß stehen für die Bewohner neben einem eigenen Keller, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem großen Hinterhof befinden sich PKW-Außenstellplätze.

Die Wohnung ist interessant für jeden Eigennutzer oder Kapitalanleger.Hier ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten und gute Gastronomie sind genauso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sind gewährleistet. Die Citybushaltestelle erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten.

 

Weitere Infos...

"...frische harzer Luft liebe ich!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Elbingerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 114qm/65 qm   Grundstücksgröße: 1.019 qm

Kaufpreis: 150.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Eine Immobilie die vielfältigen Möglichkeiten bietet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgegliedert, die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 58,39qm und die Wohnung im Obergeschoss von ca. 55,95qm. Die Wohnung im Obergeschoss ist saniert und im Erdgeschoss muss noch ein wenig der Handwerker seine Kunst darbieten. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Duschbad, das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit abgeteilter Essecke und zwei weiteren Zimmern. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer noch ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt, in der Winterzeit. Hinter dem Duschbad befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum für genügend Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss hat ein großzügiges Wohnzimmer eine kuschlige Kochküche sowie ein Schlafzimmer und der Spitzboden kann als Abstellplatz genutzt werden.Sie können mit ihren Eltern einziehen oder alleine, auch können eine Wohnung fest vermieten oder als Ferienwohnung. Auch das Grundstück ist auf Grund seiner Größe bietet ihnen auch verschiedene Möglichkeiten, sie können es teilen und ein Teil als Baugrundstück wieder verkaufen oder bauen vielleicht ein kleines Häuschen für die Enkelkinder. Außerdem gehört zu dem Haus noch eine Scheune mit einer kleinen Werkstatt, sowie zwei Garagen. Sie sehen die Immobilie hat einen gewissen Charme.

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"...wie für mich gemacht!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 65 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines im Jahre 1935 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, pro Eingang 6 Wohneinheiten. Die Immobilie ist saniert und hat eine gepflegte Ausstrahlung. Die Wohnlage ist sehr beliebt bei Jung und Alt und sehr Zentrumsnah. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmärkte und die Verkehrsanbindung ist auch perfekt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in fast drei fast gleich großen Zimmern. Das Wonzimmer hat eine Größe von 14,9qm, das Schlafzimmer verfügt über 13,2qm und das Kinder- oder Arbeitszimmer ist 10qm groß. Die Essküche hat 13qm und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche treten sie direkt auf die Südterrasse, wo sie gemütlich Frühstücken können oder den Feierabend genießen können. Das moderne Duschbad verfügt über ein Fenster und hat eine Größe von 4,8qm und die Diele verfügt über 6,3qm. Die Wohnung wird beheizt durch eine im Bad sich befindliche Gastherme, diese wurde 2016 erneuert und das Bad ist 2012 modernisiert wurden. Die Wohnräume verfügen über einen pflegeleichten Laminatfußboden oder Teppichboden, die Küche und das Bad sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume des Hauses. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Motto heißt:  nach seinen Geschmack renovieren…einziehen und wohlfühlen.

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"....großzügiges Haus mit Panoramablick über das Ilsetal!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Ilsenburg
NEU, in Vorbereitung!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 200 qm   Grundstücksgröße: 665 qm

Kaufpreis: in Vorbereitung!!! Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Details folgen!!!
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...nur für mich!!!
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Halberstadt
VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 72 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr grünen Wohnumfeld in Halberstadt und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, sowie über einem schönen Balkon. Das parkähnliche Gemeinschaftsgrundstück bietet viel Platz und vor allem einen schönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung sehr ruhig gelegen ist und dennoch eine zentrale Lage hat.

Das Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine vielfältige Nutzung, so verfügt der Raum über ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Der Küchenbereich ist räumlich von Wohnbereich getrennt. Das Hauptschlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet genügend Platz. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad.

Zu der Wohnung gehört eine geräumiger Abstellplatz im Spitzboden,  sowie ein Außenstellplatz für ihr Auto.

Man kann sagen “….wie für mich gemacht!!!!“

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Auf den Grundstücksanteil wird eine monatliche Erbaupacht von 22,75€ erhoben.

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...in der grünen Oase von Wernigerode wohnen!!!
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 90 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 260.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Achtung die linke Seite ist komplett verkauft!!!

In diesem neu entstehenden Wohnpark definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernsten Materialien und werthaltiger Baustandart zu schätzen wissen, ganz neu. Nach innen öffnet sich ein Ort der Entspannung und das Wohnen  erhält hier einen neuen  Ausdruck. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für die Herausforderungen des Alltages.

Der großzügige Grundriss mit den herrlichen Sichtachsen macht diese Wohnung zu einer Besonderheit.  Mit den offen gestalteten Räumlichkeiten vermitteln sie das Gefühl willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen,  um Freunde zu empfangen oder gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Sie erleben einen traumhaften Panoramablick über Wernigerode von ihren zwei Dachterrassen. Die Wohnung über zwei Etagen bietet ihnen perfekten Wohnkomfort.

Auch im Außenbereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Die klar gegliederte Fassade und die gestalteten  Außenflächen mit Terrasse und Garten prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.

Familien, Paare werden sie hier ebenso wohlfühlen wie jung gebliebene.

Erleben sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen, realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.

Exklusives Wohnen in einem Dreiparteienhaus.

Wohnung 1 links verfügt über einen Aufzug, zwei Dachterrassen und hat 257qm Wohnfläche. - VERKAUFT -

Wohnung  rechts Obergeschoss über zwei Etagen mit ca. 157qm Wohnfläche - Kaufpreis: 550.399,00€

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...über den Dächern von Wernigerode!!!!
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 157 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 550.399,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Achtung die linke Seite ist komplett verkauft!!!

In diesem neu entstehenden Wohnpark definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernsten Materialien und werthaltiger Baustandart zu schätzen wissen, ganz neu. Nach innen öffnet sich ein Ort der Entspannung und das Wohnen  erhält hier einen neuen  Ausdruck. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für die Herausforderungen des Alltages.

Der großzügige Grundriss mit den herrlichen Sichtachsen macht diese Wohnung zu einer Besonderheit.  Mit den offen gestalteten Räumlichkeiten vermitteln sie das Gefühl willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen,  um Freunde zu empfangen oder gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Sie erleben einen traumhaften Panoramablick über Wernigerode von ihren zwei Dachterrassen. Die Wohnung über zwei Etagen bietet ihnen perfekten Wohnkomfort.

Auch im Außenbereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Die klar gegliederte Fassade und die gestalteten  Außenflächen mit Terrasse und Garten prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.

Familien, Paare werden sie hier ebenso wohlfühlen wie jung gebliebene.

Erleben sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen, realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.

Exklusives Wohnen in einem Dreiparteienhaus.

Wohnung 1 links verfügt über einen Aufzug, zwei Dachterrassen und hat 257qm Wohnfläche. - VERKAUFT -

Wohnung 2 rechts Erdgeschoss mit ca. 89qm Wohnfläche und Außenterrasse - Kaufpreis: 260.000,00€ 

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"Bonjour...hier bin ich!!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 172qm / 93,95 qm   Grundstücksgröße: 640 qm

Kaufpreis: 390.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Fünf Minuten zur Schule…ja, fünf Minuten zum Kindergarten….ja, fünf Minuten zum  Einkaufen…ja, drei Minuten bis zur City – Bushaltestelle…ja, das kann man von diesem Wohnstandort alles zu Fuß machen, ideal für Familien. Das Haus steht in einer kleinen Seitenstraße mit einem  Garten, welcher zum Spielen mit den Kindern einlädt.  Also ein perfektes Familienhaus. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Heizung mit Lager, ein Büro oder Kinderzimmer, sowie derzeit ein kleines Solarium und ein Partyraum mit integrierter Einbauküche, damit man kräftig mit der Familie oder Freunden feiern kann. Im sogenannten Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Büro und das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und das Hauptbad, mit einer Eckbadewanne. Das Dachgeschoss beherbergt die Küche mit Sitzecke und das großzügige Wohnzimmer mit einer überdachten Loggia.  Das rund 33qm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine umwerfend schöne und großzügige Atmosphäre für die ganze Familie.      Der geschmackvolle Kamin ist in der kalten Jahreszeit ein Highlight und die an das Wohnzimmer anschließende ca.23 qm große und überdachte Loggia bietet wunderbare Chancen, hier glückliche Sommerabende mit der Familie oder Freunden zu verbringen.

Riesige Fenster geben Licht ohne Ende....

Das Wohnambiente wurde hier etwas anders gestaltet als üblicherweise, hier befinden sich die die Schlaf, Bad- und Gästebereiche im Erdgeschoss und das Wohnflair im Dachgeschoss. Lassen sie sich begeistern von diesem Haus und seinen Möglichkeiten des Wohnens.

 

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"...mein Schierke, wie ich es mag!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Schierke
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 135/60 qm   Grundstücksgröße: 1.085 qm

Kaufpreis: 195.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Schierke…..ist sicherlich nicht St. Moritz, aber man nannte es bis in die 1940ziger Jahre das “St. Moritz des Norden“. Zurzeit wird daran gearbeitet diesen Ruf wieder herzustellen und diesen romantisch und idyllisch gelegenen Urlaubsort wieder diese Exklusivität zu verleihen, denn es mal hatte.

Die Grundlagen werden durch die Investitionen der öffentlichen Hand sowie von privaten Investoren derzeit gelegt. Ob das neue Parkhaus für den Ort, neue Skipisten oder die Neugestaltung des Eisstadions…hier wird nicht gekleckert sondern geklotzt. Für Natur- und Sportfreaks ist die Idylle des Harzes das reine Eldorado. Ob ausgebaute Rad- oder Wanderwege, die durch die Natur verlaufen oder die Fahrt mit der Harzquerbahn auf den Brocken, dem höchsten Berg der Nordens, hier ist Abschalten und die pure Erholung angesagt. Genießen sie die Natur und atmen sie tief die frische Luft des Harzes sowie das Rauschen der Kalten Bode.

Das Grundstück mit 1.085qm bietet genügend Freiraum zu wohnen und zum Vermieten. Das Haupthaus mit ca. 135qm Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, sowie ein Bad und eine Küche. Bei dem Haupthaus wurden die ersten Grundlagen gelegt, wie zum Beispiel eine neue Dacheindeckung und eine Zentralheizung.  Aber es sollte weiter Hand angelegt werden, um das Wohnhaus wieder ein schönes Ambiente zu verleihen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Ferienbungalows, die zur Feriengastvermietung dienen, sowie weiteres Nebengelass. Die beiden Bungalows sind auf einen guten und modernen Standard und werden derzeit noch Vermietet. Mit dem Verkauf wird die Vermietung eingestellt, der neue Eigentümer kann dieses Segment auch übernehmen und weiter betreiben. Denn die beiden Ferienbungalows sind immer gut vermietet und ie Einnahmen können auch gut zur Tilgung eines Darlehens mit verwendet werden. Das Haupthaus ist nutzbar als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz. Sie sehen es gibt vielfältige und interessante Möglichkeiten.

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"...ideal für Stadtmenschen!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
VERKAUFT!!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 120qm/45 qm   Grundstücksgröße: 350 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Dieses harmonische Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Auf den ersten Blick kommt es recht schlicht daher. Schaut man jedoch genauer hin entdeckt man über anderthalb Geschosse  sein raffiniertes Raumkonzept. Durch intensive Planung entstand ein Entwurf mit großzügigem Platzangebot auf kompakter Fläche und dennoch muss der zukünftige Hausbesitzer auf nichts verzichten. Wohlfühlplätze, wie eine Fenstersitzecke in der Küche oder eine Terrasse, und clevere Details auf dem Grundstück  runden das Eigenheim ab.

Im Erdgeschoss haben sie eine großzügige Koch- Essküche mit direkten Terrassenzugang, ein sehr schönes Wohnzimmer mit teilweise Bodentiefen Fenstern, welche für eine helle Lichtdurchflutung des Zimmers sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kamin, welcher für kuschlige Wärme im Haus sorgt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Bad mit einer ebenerdigen Dusche.

Über eine viertelgewendete Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und das Wannenbad. Hier erleben Sie die klassische Familienraumaufteilung.

Alle Fenster verfügen über Außenrollos mit Zugband. Eine Markise sorgt auf der Terrasse für ausreichenden  Sonnenschutz  im Sommer.

In die Immobilie wurde immer wieder investiert um sie auf einen hohen Niveau zu halten, so wurde zum Beispiel 2013/14 die Fassade komplett neu gedämmt und das Duschbad im Erdgeschoss 2015 neu hergerichtet.

Das Haus ist ideal für Menschen die das Stadtleben lieben und sich kurze Wege wünschen in die Stadt, zu Schulen, Ärzten oder zum Einkaufen.  Der Garten mit einem Gartenhäuschen ist übersichtlich und ein Carport und ein Stellplatz runden die Immobilie ab. Außerdem befindet sich noch ein Brunnen auf dem Grundstück um seinen Garten auch an heißen Tagen zu bewässern und zu pflegen.

Weitere Infos...


 

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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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