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Verkauf - Immobiliensuche
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Auswahl aus den Angeboten:
"...mein Schierke, wie ich es mag!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Schierke
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 135/60 qm   Grundstücksgröße: 1.085 qm

Kaufpreis: 215.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Schierke…..ist sicherlich nicht St. Moritz, aber man nannte es bis in die 1940ziger Jahre das “St. Moritz des Norden“. Zurzeit wird daran gearbeitet diesen Ruf wieder herzustellen und diesen romantisch und idyllisch gelegenen Urlaubsort wieder diese Exklusivität zu verleihen, denn es mal hatte.

Die Grundlagen werden durch die Investitionen der öffentlichen Hand sowie von privaten Investoren derzeit gelegt. Ob das neue Parkhaus für den Ort, neue Skipisten oder die Neugestaltung des Eisstadions…hier wird nicht gekleckert sondern geklotzt. Für Natur- und Sportfreaks ist die Idylle des Harzes das reine Eldorado. Ob ausgebaute Rad- oder Wanderwege, die durch die Natur verlaufen oder die Fahrt mit der Harzquerbahn auf den Brocken, dem höchsten Berg der Nordens, hier ist Abschalten und die pure Erholung angesagt. Genießen sie die Natur und atmen sie tief die frische Luft des Harzes sowie das Rauschen der Kalten Bode.

Das Grundstück mit 1.085qm bietet genügend Freiraum zu wohnen und zum Vermieten. Das Haupthaus mit ca. 135qm Wohnfläche verfügt über vier Zimmer, sowie ein Bad und eine Küche. Bei dem Haupthaus wurden die ersten Grundlagen gelegt, wie zum Beispiel eine neue Dacheindeckung und eine Zentralheizung.  Aber es sollte weiter Hand angelegt werden, um das Wohnhaus wieder ein schönes Ambiente zu verleihen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Ferienbungalows, die zur Feriengastvermietung dienen, sowie weiteres Nebengelass. Die beiden Bungalows sind auf einen guten und modernen Standard und werden derzeit noch Vermietet. Mit dem Verkauf wird die Vermietung eingestellt, der neue Eigentümer kann dieses Segment auch übernehmen und weiter betreiben. Denn die beiden Ferienbungalows sind immer gut vermietet und ie Einnahmen können auch gut zur Tilgung eines Darlehens mit verwendet werden. Das Haupthaus ist nutzbar als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz. Sie sehen es gibt vielfältige und interessante Möglichkeiten.

Weitere Infos...

"...ideal für Stadtmenschen!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 120qm/45 qm   Grundstücksgröße: 350 qm

Kaufpreis: 309.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Dieses harmonische Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Auf den ersten Blick kommt es recht schlicht daher. Schaut man jedoch genauer hin entdeckt man über anderthalb Geschosse  sein raffiniertes Raumkonzept. Durch intensive Planung entstand ein Entwurf mit großzügigem Platzangebot auf kompakter Fläche und dennoch muss der zukünftige Hausbesitzer auf nichts verzichten. Wohlfühlplätze, wie eine Fenstersitzecke in der Küche oder eine Terrasse, und clevere Details auf dem Grundstück  runden das Eigenheim ab.

Im Erdgeschoss haben sie eine großzügige Koch- Essküche mit direkten Terrassenzugang, ein sehr schönes Wohnzimmer mit teilweise Bodentiefen Fenstern, welche für eine helle Lichtdurchflutung des Zimmers sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kamin, welcher für kuschlige Wärme im Haus sorgt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Bad mit einer ebenerdigen Dusche.

Über eine viertelgewendete Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und das Wannenbad. Hier erleben Sie die klassische Familienraumaufteilung.

Alle Fenster verfügen über Außenrollos mit Zugband. Eine Markise sorgt auf der Terrasse für ausreichenden  Sonnenschutz  im Sommer.

In die Immobilie wurde immer wieder investiert um sie auf einen hohen Niveau zu halten, so wurde zum Beispiel 2013/14 die Fasse komplett neu gedämmt und das Duschbad im Erdgeschoss 2015 neu hergerichtet.

Das Haus ist ideal für Menschen die das Stadtleben lieben und sich kurze Wege wünschen in die Stadt, zu Schulen, Ärzten oder zum Einkaufen.  Der Garten mit einem Gartenhäuschen ist übersichtlich und ein Carport und ein Stellplatz runden die Immobilie ab. Außerdem befindet sich noch ein Brunnen auf dem Grundstück um seinen Garten auch an heißen Tagen zu bewässern und zu pflegen.

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"...wohnen, basteln hier ist alles beisamm!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Gemeinde Nordharz OTLangeln
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 146 qm   Grundstücksgröße: 950 qm

Kaufpreis: 139.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)


Die Hofanlage besteht aus einem  Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm und einem großen Wirtschaftsgebäude.

Das Grundstück ist gut strukturiert und dadurch vielfältig nutzbar. Das Haus steht separat und das Wirtschaftsgebäude ebenfalls, mit eigener Toreinfahrt. Über den Innenhof gelangt man in den Garten, welcher in dem hinteren Teil der Hofanlage liegt. Außerdem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.

Die Gebäude werden auf das Ende  des 1800 geschätzt. Es liegen hierfür fast  keinerlei Bauunterlagen mehr vor. Das Wohngebäude bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss klare Grundrisse auf, die aber individuell verändert werden können.  

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit angrenzendem Abstellraum, das Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer. Über die gradlinige Treppe erreichen sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern.

In den Neunziger Jahren wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und sämtliche Hausanschlüsse neu verlegt.

Die Immobilie verbirgt derzeit  ihren Charme, wenn sie Ideen und handwerkliches Geschick verbinden können, kann hier ein wunderschönes Kleinod entstehen. Die Bausubstanz kann man als gut einstufen.

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"gepflegtes Mehrfamilienhaus in Halberstadt!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Halberstadt
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 490,50 qm   Grundstücksgröße: 780 qm

Kaufpreis: 665.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Chancen erkennen und entwickeln ist das Motto bei dieser Immobilie.

In zentraler Lage von Halberstadt steht dieses sehr gepflegte Sechsfamilienhaus mit einem Innenhof.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, dadurch haben sie eine erhöhte Abschreibungsmöglichkeit (bitte besprechen sie das mit ihrem Steuerberater).

Die gesamte Wohnfläche der 2 bis 4 Zimmerwohnungen beträgt 490,50qm und das Grundstück hat eine Größe von 780qm (Erpbaucht). Das Gebäude ist unterkellert auf dem Innenhof befinden sich die Stellplätze für die Mieter. Die Wohnungen haben teilweise Balkonanlagen oder Außenterrassen sowie einen gemeinsamen Gartenbereich.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgebaut und die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von 45,90qm, 56,22qm und 68,22qm, es sind alles Zweiraumwohnungen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Dreiraumwohnungen mit einer Größe von 107,54qm und 106,04qm. Die Vierraumwohnung hat eine Wohnfläche von 106,60qm. Die Wohnungen sind seit Jahren dauerhaft vermietet.

Der Eigentümer hat seit ca. 20 Jahren keine Mietanpassung durchgeführt, hier haben sie Potenzial diese zu steigern.

Weitere Auskünfte und Einsicht in die Unterlagen erhalten sie in einem persönlichen Termin.

Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung dieses Gesamtobjektes nach Terminabsprache an. Bei alleinigen Außenbesichtigungen erbitten wir die notwendige Diskretion.

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"Im Herzen von der Bunten Stadt"
  Kategorie: Wohn- u. Geschäftshaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 500 / 60 qm   Grundstücksgröße: 350 qm

Kaufpreis: 875.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Im Herzen der Bunten Stadt Wernigerode steht das Wohn- und Geschäftshaus, dem Makrostandort im Harz.

Die Immobilie verfügt über sieben Wohnungen zwischen 60qm und 100qm, diese sind alle vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und hat eine Fläche von ca., 240qm, die man ebenerdig betritt.

Die Gewerbefläche ist ideal für Künstler die zentral arbeiten möchten und gleichzeitig  mit einer  Ausstellung Ihre Kunstwerke vermarkten wollen. Auch sind hier die traditionellen Gewerbe möglich, wie ein Büro, eine Modeboutiqe, eine Arztpraxis oder ein Restaurant.

Das Objekt ist interessant für Kapitalanleger oder für Selbstständige, die eine Gewerbefläche im Zentrum von Wernigerode suchen und ein Geschäft im Zentrum  führen möchten.

Nutzen sie die Chancen und Möglichkeiten die ihnen diese Immobilie bietet.

Aus Gründen der Diskretion,  werden keine Unterlagen oder Adresse per Telefon oder E-Mail bekannt gegeben, weitere Informationen werden nur in einem persönlichen Gespräch und mit einer unterschriebenen Verschwiegenheitserklärung bekannt gegeben.

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...sonnige Wohnlage in Wernigerode!!!"
  Kategorie: Mehrfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Verkauft!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 210qm / 50 qm   Grundstücksgröße: 600 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In sonniger Wohnlage von Wernigerode steht das Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss.Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde zirka im Jahre 1920 auf einem ca. 600 Quadratmeter großen, real geteilten Grundstück erbaut und in den 1990ziger Jahren modernisiert. Das Haus ist umgeben von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, aber auch modernen Mehrfamilienhäusern und es fügt sich harmonisch in das typische Umfeld ein.

Das Mehrfamilienhaus mit Gartenbereichen, teilt sich insgesamt in 3 Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, von wo man einen herrlichen Blick über Wernigerode hat. Insgesamt befinden sich in der Immobilie also 3 Wohneinheiten mit 10 Zimmern (zzgl. Gemeinschaftsflächen, Garten und Keller).  

Aktuell ist nur die 2- Raum Dachgeschosswohnung vermietet.

Zu dem Objekt gehört außerdem noch eine Doppelgarage, wovon eine vermietet ist.  

Die Immobilie kann zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt genutzt werden. Entscheiden sie, welche Möglichkeit sie nutzen möchten. Außerdem können sie durch den Anbau einer Balkonanlage zur Gartenseite den Wohnwert weiter erhöhen.

Die Wohnungen werden durch eine Gas - Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Als Bodenbeläge wurden in der Wohnung im Erdgeschoss Linoleum verlegt, in der Diele und den Wohn- und Schlafzimmer sowie den Kinderzimmern. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. In der Wohnung im ersten Obergeschoss wurde Laminat verlegt und das Duschbad gefliest. Die Zweiraumwohnung hat teilweise Holzdielenboden oder Teppichboden und das Bad ist ebenfalls gefliest und es verfügt über eine Wanne und Dusche.

Die Immobilie verfügt über ausreichendes Potenzial, überzeugen sie sich davon,  bei einer gemeinsamen und ausführlichen Besichtigung.

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"Wernigerode...so wie ich es liebe!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU, in Vorbereitung!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: ab 98,48 qm   Grundstücksgröße: 1.460qm qm

Kaufpreis: ab 320.060,00 Euro  
zzgl. Provisionsfrei!!! % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Wernigerode die bunte Stadt am Harz, ist die Harzmetropole mit viel Charme und Herz. Die Stadt besticht durch ihre farbenprächtigen Fachwerkhäuser und durch eine perfekte Infrastruktur. Ob es die Verkehrsanbindung ist oder der Bereich Kindergärten, Schulen oder in der medizinischen Versorgung. Die Stadt ist geprägt als Industriestandort, Tourismusmagnet und Kulturstadt.

Nicht unweit vom Zentrum (7min Fussweg) der Stadt läuft die Planung für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen 98,48qm und 138,48qm. Das Haus ist ausgestattet mit einen Personenaufzug und einer Tiefgarage mit acht Stellplätzen sowie begrünte Carport - Außenstellplätze. Außerdem werden Elektroanschlüsse für E-Säulen für die Elektromobilität installiert. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen über zwei Balkonanlagen, auch vorbereitet wird der Anschluss für einen Kamin. Im Außenbereich wird eine gemeinsame Grünanlage mit Grillplatz hergerichtet.

Sie haben noch die Endscheidungsfreiheit in der Grundrissgestaltung, ob Sie eine 2-Rhwg. oder 3-Rhwg. wünschen, oder eine 3-Rhwg. bzw. 4-Rhwg. bevorzugen.

 

Wohnungen:

Wohnung 1: Hochparterre 124,77qm - Kaufpreis: 405.502,00€

Wohnung 2: Hochparterre 98,48qm - Kaufpreis: 320.060,00€

Wohnung 3: 1. Obergeschoss 124.77qm - Kaufpreis: 424.218,00€  

Wohnung 4: 1. Obergeschoss: 98,48qm - Kaufpreis: 334.832,00€   RESERVIERT!!!

Wohnung 5: 2.Obergeschoss: 124,77qm - Kaufpreis: 424.218,00€  RESERVIERT!!!

Wohnung 6: 2. Obergeschoss: 98,48qm - Kaufpreis: 334.832,00€   

Wohnung 7: Penthousewohnung: 138,30qm - Kaufpreis: 495.000,00€ RESERVIERT!!!

 

Zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 27.500,00€

begrünter Zimmermanns - Carport: 15.000,00€

Weitere Infos...

...für die junge Familie!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Halberstadtt
VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 104 / 45 qm   Grundstücksgröße: 648 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Junge Familien sollten hier aufmerksam werden, zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem zusätzlichen kleinen Bungalow auf dem Grundstück in Süd- Westausrichtung. Das Haus verfügt über 104qm Wohnfläche zuzüglich einen Vollkellers. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz sowie eine Garage. Der kleine Bungalow im Garten hat ca. 30qm Wohnfläche. Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Nach vorne zurückhaltend, öffnet das Haus zur Gartenseite der Sonne Tür und Tor.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einen Kaminofen, von wo aus sie in den Gartenbereich treten, die großzügige Wohn- Essküche und ein Bad mit Dusche. Der Eingangsbereich mit einer Diele und einen Windfang. Über einen geschwungene Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoss, hier erwarten sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Komplettbad mit Wanne und Dusche sowie in einem separaten kleinen Raum die Heizungsanlage.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt für den Hobbybastler, von hier aus können sie auch durch Nebeneingang in den Garten gehen. Außerdem befindet sich noch eine Sauna im Keller für den gesundheitsbewusste Menschen.

Der sich im Garten befindliche kleine Bungalow bietet ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Hier wird man sich wohlfühlen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin.

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"...unsere kleine Oase!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Darlingerode
Neu!!!VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 90 qm   Grundstücksgröße: 400 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

…meine kleine Oase, nach dem Wohnkonzept eben Leben!!! Hier vereinen sich  vereinen sich Komfort und das praktische auf perfekte Weise. Kein Wunder! Der geplante Bungalow besticht mit einem barrierefreien und komfortablen Wohnflair. Das gestaltete ebenerdige Raumkonzept lässt jetzt und in Zukunft pure Wohnfreude aufkommen. Auf nur einer Wohnebene genießen Sie Freiraum und Komfort in ihrer angenehmsten Form. Der Grundriss ist zugeschnitten für einen drei Personenhaushalt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse mit einem Raumhohen Fenster und Terrassentür, die für viel Licht und Sonne sorgen. Des Weiteren ein Duschbad mit einer ebenerdiger Dusche sowie einer Kochküche, wo sich im Anschluss der Hauswirtschaftsraum befindet. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Laminatfußboden verlegt und die Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Windschutz eingefasst. Hier kann man in den warmen Monaten gemütliche Grillabende verleben oder einfach nur entspannen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Holzschuppen, für die diversen Gartengeräte und der Garten ist leicht zu pflegen.

Darlingerode ist einer der beliebtesten Ortsteile von Ilsenburg und liegt zwischen Wernigerode und Drübeck. Die Infrastruktur ist perfekt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgebaute Radwege  runden die Infrastruktur des Ortes ab.

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"...ja so will ich wohnen!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
fertiges exklusives Wohnprojekt in Wernigerode!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 257 qm   Grundstücksgröße: ab 534 qm

Kaufpreis: ab 779.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
In diesem neu entstehenden Wohnpark definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernsten Materialien und werthaltiger Baustandart zu schätzen wissen, ganz neu. Nach innen öffnet sich ein Ort der Entspannung und das Wohnen  erhält hier einen neuen  Ausdruck. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für die Herausforderungen des Alltages.
Der großzügige Grundriss mit den herrlichen Sichtachsen macht dieses Haus zu einer Besonderheit.  Mit den offen gestalteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss vermitteln sie das Gefühl willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen,  um Freunde zu empfangen oder gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Sie erleben einen traumhaften Panoramablick über Wernigerode von ihren zwei Dachterrassen.  Die Räume im Kellergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. Auch im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Wohnraumkonzept fort,  im Stile eines eigenen Wohnbereiches.
Auch im Außenbereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Die klar gegliederte Fassade und die gestalteten  Außenflächen mit Terrasse und Garten prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.
Familien, Paare werden sie hier ebenso wohlfühlen wie jung gebliebene.
Erleben sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen, realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.
Nutzen sie die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen in ihrem Traumhaus zu realisieren. Die Grundrisse können sie ohne Planungsmehrkosten frei nach ihren Wünschen gestalten. Es müssen nur die Statik und die Vorgaben des Bebauungsplans berücksichtigt werden.
Es gibt vielfältige Optionen für die Realisierung ihrer Villa, ob sie einen  SPA – Bereich wünschen oder einen Aufzug über drei Etagen und vieles mehr.  Warten sie nicht und vereinbaren einen Termin.

Grundriss wird angepasst an die Ausstattung, viele Varianten möglich!!!!
Weitere Infos...


 

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Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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