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Verkauf - Immobiliensuche
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Auswahl aus den Angeboten:
"...genau DAS suchen WIR!!!!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 115qm/50 qm   Grundstücksgröße: 488 qm

Kaufpreis: 245.000,00 Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Am Rande des Stadtzentrum von Wernigerode befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das Baujahr ist ca. 1920 und verfügt über vier Zimmer, ein Bad und eine Gästetoilette. Die Immobilie eine Teilunterkellerung, und hat einen kleinen Hinterhof mit diversen Nebengelass, von hieraus betritt man den Gartenbereich, die kleine “GRÜNE OASE“. Dieses Reihenmittelhaus, bietet einer Drei- bis Vierfamilie genügend Platz und Möglichkeiten für ihre Wohnraumbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen der für angenehme Wärme sorgt. Der Bodenbelag hier ist Holzparkett. Angrenzend befindet sich die Wohn- u. Essküche und von hieraus gelangt man in das derzeitige Schlafzimmer. Weiterhin ist im Erdgeschoss eine kleine Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, ein schönes Dielenzimmer und zwei weitere Zimmer. Auf Grund des Baujahres, sind die Raumhöhen hier nicht so hoch. Im Dachgeschoss sollte man noch einmal sein handwerkliches Geschick einbringen. Die Teilunterkellerung bietet genügend Abstellmöglichkeiten.
Der Garten und dem davor liegenden Nebengelass bieten ihnen vielerlei Möglichkeiten, egal ob zum Feiern, Grillen, Spielen, Entspannen oder zum basteln. Auch das Nebengelass kann man noch vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu führen. Lassen Sie hier ihre Ideen freien Lauf.

Weitere Infos...

"...wohnen in zentraler Innenstadtlage!!!“
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 111qm/10 qm   Grundstücksgröße: 101 qm

Kaufpreis: 239.000,00 Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Im Zentrum von Wernigerode steht das modernisierte Fachwerkhaus. Die Stadt Wernigerode ist beliebt bei Jung und Alt und bietet viele Attraktionen um das Leben zu genießen. Das eingeschossige mit ausgebautem Dachgeschoss bietet genügend platz für wohnen und hobby. Es verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, die sich im Erd- und im Obergeschoß verteilen. Das Haupthaus, welches derzeit vermietet ist, ist ab dem 01. September 2020 Mietfrei. Auf dem kleinen Hinterhof befindet sich noch ein kleines Nebenglass, welches vermietet ist.

Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2000/01. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und verteilt sich wie folgt:

 

im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur

im Obergeschoss: 1 große WohnkücheKüche, Flur

Dachgeschoss: 1 großes Zimmer

 

Das Nebengelass hat eine kleine Zweizimmerwohnung, welche vermietet ist. Es besteht noch die Möglichkeit auf dem Nebengelass eine Dachterrasse zu erreichten, dies sollte aber mit dem Bauamt und der Denkmalbehörde abgeklärt werden.

Das Haus wurde in den Jahren 2000/01 saniert.

In einer innenstadtnahen Straße von Wernigrode, nahe des Zentrums und des Klinikums, befindet sich diese denkmalgeschützte Reihenendhaus auf einem 101großen Eigentumsgrundstück.

Zur Innenstadt sowie zu den diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben Sie kurze Wege. Die schöne Bunte Stadt am Harz ist das wirtschaftliche Zentrum des Harzkreises. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden sowie die reizvolle Lage am Fuße des Brockens bieten ein schönes Ambiente. Wernigerode ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußngerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: direkte Autobahnanbiendung an die A36, Gymnasium, Schwimmbäder, Schwimmhalle, ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m. machen das Leben ich Wernigerode besonders lebenswert.

Weitere Infos...

"Halberstadt das Tor zum Harz!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Halberstadt
NEU!!!VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 75,2 qm   Grundstücksgröße: qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Unweit der Halberstädter Innenstadt befindet sich diese sehr gepflegte und vermietete Eigentumswohnung, umgeben von einer großzügigen Grünanlage.

In einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo 30-Zone) und in bevorzugter Wohngegend entstand hier 1996 auf ein Erbbaupachtgrundstück mit ca. 1.000 Quadratmeter dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.

Die angebotene Immobilie verfügt nicht nur über den Vorteil, dass sie straßenseitig abgewandt ist, sondern über die Annehmlichkeit einer ruhigen, grünen Umgebung.

Diese helle Etagenwohnung mit Balkon beeindruckt mit ihrem durchdachten Schnitt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72,50qm.

Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses oder ihrer Kapitalanlage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von wo aus Sie auch die Balkonanlage betreten und weitläufigen Blick ins Grüne haben. Dort können Sie die Jahreszeiten ab sofort auch draußen genießen. In diesem schönen Umfeld finden Sie Ruhe, Entspannung und Erholung. Ein grünes Paradies zum wohlfühlen.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die große Terrasse mit einer Pergola oder sogar mit einem Wintergarten zu erweitern.

Schon beim Begehen der Wohnung entsteht ein nachhaltiges Gefühl des Wohlbefindens. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der großflächigen Fensterfronten lichtdurchflutet.

Das offen gestaltete Wohn- Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten. Durch eine platzsparende Schiebetüre gelangt man von hier in die Küche.

Das Kinderzimmer wie auch das Schlafzimmer sind vorteilhaft geschnitten, ebenso das Badezimmer. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das sehr gepflegte, funktionale Bad hat eine benutzerfreundliche Wohlfühlatmosphäre und ist bis ins Detail auf die täglichen Erfordernisse abgestimmt. Raumhohe, helle Fliesen runden das stilvolle Erscheinungsbild geschmackvoll ab. Zu der Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 14 Jahren fest an eine Mietpartei vermietet. Daran sieht man, das das Wohnambiente sehr gut angenommen wird.

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"...das gönne ich MIR!!!"
  Kategorie: Mehrfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 205 qm   Grundstücksgröße: 110 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht ein als Dreifamilienhaus genutztes freistehendes Gebäude mit einer Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum, in einem gewaschen Wohnquartier. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, vom Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, es befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten sowie ein Ärztehaus in unmittelbarer Nähe.

Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und hell.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 70qm Wohnfläche, die Wohnung im 1.Obergeschoss hat ca.45qm Wohnfläche und das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 77qm Wohnfläche. Auf Grund des Verkaufs wird derzeit die Dachgeschosswohnung nicht vermietet um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, flexibel handeln zu können.

Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.

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...MEINS!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Veckenstdt
NEU!!!VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 111 qm   Grundstücksgröße: 624 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Grenzenlos genießen. Heute und in Zukunft. Wenn Sie bereits heute Entscheidungen mit Weitblick treffen oder Sie sich nach dem Auszug der Kinder die neuen Wohnanforderungen erfüllen möchten: ebenLeben ist die richtige Wahl. Die Entscheidung für ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Zuhause erfordert Weitblick. Fließende und stufenlose Übergänge im ganzen Haus erfüllen höchste Komfortwünsche. Diese Attribute passen zu dieser Immobilie. Das Haus wurde im Jahre 2000 erbaut, mit einer Klinkerfassade. Es verfügt über eine moderne Raumaufteilung und aus jedem einzelnen Zimmer, die nach Osten ausgerichtet sind betreten sie die 16qm große Terrasse und den Gartenbereich. Das Grundstück mit 624qm bietet genügend Freiraum für spiel und spaß. Auch ein kleines Gartenhäuschen ist schon vorhanden und bietet ihnen genügend Platz für die Unterbringung der Gartengeräte. Die an das Haus angrenzende Garage verfügt ebenfalls noch über einen kleinen Anbau für eine Werkstatt, damit sich auch hier der geübte Hobbybastler austoben kann. Ein zusätzlicher Stellplatz für den Zweitwagen ist neben der Garage vorhanden. Das Grundstück ist ein Erbbaupachtgrundstück, die Erbpacht beträgt im Jahr 612,84€.
Weitere Infos...

VERKAUFT!!!"...wohnen in bevorzugter Wohnlage!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 60qm/10 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² mit einem kleinen Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Wernigerode. Zu der Wohnung gehören ein Keller sowie ein fest zugewiesener Stellplatz. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurde der Fußboden neu verlegt, das Bad ebenfalls neu gefliest, sowie eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit schönem Schlossblick. Also eine Wohnung in der man sich wohlfühlen kann. Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Entscheidung hierfür treffen Sie.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche Fußläufig in ca. sieben Minuten erreichbar sind. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, ob mit den öffentlichen Verkehrsmittelen oder mit dem privaten Fahrzeug.

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"Wernigerode...ist immer eine Investition wert!!!"
  Kategorie: Gewerbeobjekt                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 560 qm   Grundstücksgröße: 391 qm

Kaufpreis: auf Anfrage!!! Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Ja…,eine Investition ist in Wernigerode immer lohnend und interessant. Im Altstadtkern befindet sich die zu verkaufende Gewerbeimmobilie, es handelt sich um eine sehr gut geführtes und beliebtes Garni-Hotel. Das Garni-Hotel wurde 2002 kernsaniert und wird  immer liebevoll gepflegt und weiter entwickelt. Es verfügt über 15 Zimmer und einen großzügigen Speiseraum, sowie genügend Stellplätze für ihre Gäste.

Von diesem Standort können ihre Gäste die kulturellen Ziele des schönen Ostharzes erkunden und genießen. Ob es die bunte Stadt am Harz selbst ist, mit ihren prachtvollen bunten Fachwerkhäusern, das Schloss von Wernigerode oder eine Fahrt zum Brocken mit der Harzquerbahn. Diverse Feste in Wernigerode bieten ihren Gästen viel Abwechslung, wie das Rathausfest, das Weinfest oder das Schokoladenfestival etc. Kulturell sehr interessant ist die Welterbenstadt Quedlinburg, die mit dem Auto in ca. 20min erreichbar ist. Quedlinburg ist auch eine Fachwerkhausperle die man unbedingt besuchen muss. Die Stadt steht seit 1994 auf der Liste der UNESCO-Welterbenliste. Hier können über 2.000 malerische Fachwerkhäuser bestaunt werden und der kostbare Domschatz der der Stiftskirche und vieles mehr. Vor Quedlinburg liegt die Blütenstadt Blankenburg mit dem Schlossensemble und dem Kleinen und dem Großen Schloss Blankenburg, sowie den barocken Gärten, diese  prägen das Stadtbild und ist gleichermaßen Wiege des europäischen Königshauses. In der Harzkreisstadt Halberstadt kann man den Dom mit seinem Domschatz bestaunen. Der Dom St. Stephanus und St. Sixtus in Halberstadt ist einer der wenigen großen Kirchenbauten des französischen Kathedralschemas in Deutschland.  Auch der Oberharz, mit seiner frischen Luft lädt Sportler und Wanderer ein. Imposant ist die Hängebrücke an der Rappbodetalsperre. Oder genießen sie ein saftiges Bio-Rindersteak vom Harzer Roten Höhenvieh beim Brockenbauer in Tanne. Sie sehen, ein perfekter Standort für ihre Investition. Eine ideale Verkehrsanbindung zeichnet Wernigerode aus, direkte Anbindung zur A36, Fahrzeit zu den Flughäfen Hannover und Halle/Leipzig jeweils ca.75min.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage etc. in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.

Weitere Details können wir Ihnen nur erteilen nach Ausfüllung einer Vertraulichkeitserklärung und nach Erhalt eines Bonitätsnachweises.

Privatpersonen müssen einen Identitätsnachweis erbringen.

Weitere Infos...

"Wohn- und Gewerbe Ensemble in Wernigerode"
  Kategorie: Wohn- u. Geschäftshaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 1.113 qm   Grundstücksgröße: 1.242 qm

Kaufpreis: auf Anfrage!!! Euro  
zzgl. 3,48 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

m Altstadtzentrum von Wernigerode befindet sich das gut strukturierte Wohn- und Gewerbe Ensemble mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten für Mieter und Gäste. Das Ensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus und einem Garni-Hotel. Das Grundstücksareal hat eine Größe von 1.242qm. Das Fachwerkhaus, welches sich direkt in der Fußgängerzone befindet, ist aufgeteilt in vier Gewerbeeinheiten, zwei Mietwohnungen, sowie zwei Ferienwohnungen und einem Ladengeschäft mit einer Vielzahl von Parkplätzen. Das Haus ist komplett vermietet und die Unterlagen können bei Vorlage einer Bankbestätigung für die Finanzierung eingesehen werden. Das prachtvolle Fachwerkhaus wurde im 17.Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage etc. in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.

Weitere Details können wir Ihnen nur erteilen nach Ausfüllung einer Vertraulichkeitserklärung und nach Erhalt eines Bonitätsnachweises.

Privatpersonen müssen einen Identitätsnachweis erbringen.

Weitere Infos...

Bungalow...aktuelles Referenzobjekt - Neubau!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Drübeck
REFERENZOBJEKT NEUBAU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 130 qm   Grundstücksgröße: 571 qm

Kaufpreis: auf Anfrage!!! Euro  
zzgl. 0,00 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Bauen sie mit Handwerksfirmen aus der Region. Erhalten sie Arbeitsplätze vor Ort und stärken sie die Wirtschaftskraft ihrer Heimat bzw. ihrer zukünftigen neuen Heimat. Gleichzeitig tragen sie einen kleinen Beitrag bei zur Verbesserung des Klimas. Keine langen Transportwege und weit entfernte Ansprechpartner. Wir bieten ihnen Nachhaltiges Bauen, Pure Lebensqualität, ökologische und Innovative Wohnkonzepte. Lassen Sie sich inspirieren von zahlreichen Hausideen. Wir bieten individuelle Einfamilienhäuser für kompakte Grundstücke bis hin zur Luxusvilla.

Weitere Infos...

"...wie wäre es mit UNS???"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEUBAU - Schlüsselfertig

Wohnfläche / Nutzfläche: 125qm / 10 qm   Grundstücksgröße: 541 qm

Kaufpreis: 339.000,00€ Euro  
zzgl. PROVISIONSFREI!!! % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Das Eigenheim mit Satteldach verfügt über rund 125 m² Wohnfläche. Betritt man das frei geplante Haus gelangt man in eine familienfreundliche Diele mit separater Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein Duschbad und am Ende des Flurs ein Arbeitszimmer mit rund 8 qm und daneben der Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 qm. Die restliche Fläche im Erdgeschoss teilen sich Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 61 qm.

Treten Sie über das Wohnzimmer aus dem Haus, lädt eine wunderschöne Terrasse zum Entspannen ein. Der im Wohn- und Essbereich platzierte Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme.Das Dachgeschoss umfasst rund 50 Quadratmeter. Eltern- und Kinderzimmer sind in etwa gleich groß. Das Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Fliesendusche sowie eine Badewanne und ist modern gefließt.

Gerne stehen wir für einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung.

Im Preis sind die Kosten für die Hausanschlüsse und Baunebenkosten, sowie die Außenanlagen nicht enthalten. 

Eigenleistungen werden selbstverständlich fair im Hauspreis verrechnet.

- sonnige und ebenerdige Wohnlage

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen im Umkreis von

  2000m

- Einkaufsmöglichkeiten 500m entfernt

Weitere Infos...


 

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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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