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Verkauf - Immobiliensuche
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Auswahl aus den Angeboten:
"Wernigerode...ist immer eine Investition wert!!!"
  Kategorie: Gewerbeobjekt                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 560 qm   Grundstücksgröße: 391 qm

Kaufpreis: auf Anfrage!!! Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Ja…,eine Investition ist in Wernigerode immer lohnend und interessant. Im Altstadtkern befindet sich die zu verkaufende Gewerbeimmobilie, es handelt sich um eine sehr gut geführte und beliebte Pension. Die Pension wurde 2002 kernsaniert und wurde  immer liebevoll gepflegt. Die Pension verfügt über 15 Zimmer und einen großzügigen Speiseraum, sowie genügend Stellplätze für die Gäste. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und ein Fahrradraum. Von diesem Standort können ihre Gäste die kulturellen Ziele des schönen Ostharzes erkunden und genießen. Ob es die bunte Stadt am Harz selbst ist, mit ihren prachtvollen bunten Fachwerkhäusern, das Schloss von Wernigerode oder eine Fahrt zum Brocken mit der Harzquerbahn. Diverse Feste in Wernigerode bieten ihren Gästen viel Abwechslung, wie das Rathausfest, das Weinfest oder das Schokoladenfestival etc. Kulturell sehr interessant ist die Welterbenstadt Quedlinburg, die mit dem Auto in ca. 20min erreichbar ist. Quedlinburg ist auch eine Fachwerkhausperle die man unbedingt besuchen muss. Die Stadt steht seit 1994 auf der Liste der UNESCO-Welterbenliste. Hier können über 2.000 malerische Fachwerkhäuser bestaunt werden und der kostbare Domschatz der der Stiftskirche und vieles mehr. Vor Quedlinburg liegt die Blütenstadt Blankenburg mit dem Schlossensemble und dem Kleinen und dem Großen Schloss Blankenburg, sowie den barocken Gärten, diese  prägen das Stadtbild und ist gleichermaßen Wiege des europäischen Königshauses. In der Harzkreisstadt Halberstadt kann man den Dom mit seinem Domschatz bestaunen. Der Dom St. Stephanus und St. Sixtus in Halberstadt ist einer der wenigen großen Kirchenbauten des französischen Kathedralschemas in Deutschland.  Auch der Oberharz, mit seiner frischen Luft lädt Sportler und Wanderer ein. Imposant ist die Hängebrücke an der Rappbodetalsperre. Oder genießen sie ein saftiges Bio-Rindersteak vom Harzer Roten Höhenvieh beim Brockenbauer in Tanne. Sie sehen, ein perfekter Standort für ihre Investition. Eine ideale Verkehrsanbindung zeichnet Wernigerode aus, direkte Anbindung zur A36, Fahrzeit zu den Flughäfen Hannover und Halle/Leipzig jeweils ca.75min.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage etc. in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.

Weitere Details können wir Ihnen nur erteilen nach Ausfüllung einer Vertraulichkeitserklärung und nach Erhalt eines Bonitätsnachweises.

Privatpersonen müssen einen Identitätsnachweis erbringen.

Weitere Infos...

"Wohn- und Gewerbe Ensemble in Wernigerode"
  Kategorie: Wohn- u. Geschäftshaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 1.113 qm   Grundstücksgröße: 1.242 qm

Kaufpreis: auf Anfrage!!! Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Im Altstadtzentrum von Wernigerode befindet sich das gut strukturierte Wohn- und Gewerbe Ensemble mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten für Mieter und Gäste. Das Ensemble besteht aus einem Wohn-  und Geschäftshaus und einer Pension. Das Grundstücksareal hat eine Größe von 1.242qm. Das Fachwerkhaus, welches sich direkt in der Fußgängerzone befindet, ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten, zwei Mietwohnungen, sowie zwei Ferienwohnungen und mit einer Vielzahl von Parkplätzen. Das Haus ist komplett vermietet und die Unterlagen können bei Vorlage einer Bankbestätigung für die Finanzierung eingesehen werden. Das prachtvolle Fachwerkhaus wurde im 17.Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Die Pension wird als Garni Hotel geführt und hat auf Grund seiner hervorragenden Lage eine sehr gute Auslastung. Die Pension verfügt über Einzel- Doppel und Dreibettzimmer, verteilt über zwei Etagen, sowie einen lichtdurchfluteten und farbenfrohen  Frühstücksraum. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume und ein Fahrradraum. Parkplätze gehören selbstverständlich auch zu der Immobilie. Durch die perfekte Innenstadtlage können die Gäste entspannt in den Tag starten und die Harzregion erkunden und genießen. Bei einer möglichen 65% Auslastung, ist ein Umsatz von ca. 387.903,00€ zu erzielen.  

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage etc. in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden.

Weitere Details können wir Ihnen nur erteilen nach Ausfüllung einer Vertraulichkeitserklärung und nach Erhalt eines Bonitätsnachweises.

Privatpersonen müssen einen Identitätsnachweis erbringen.

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"Für Investoren...welch ein Potenzial!!!"
  Kategorie: Mehrfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 410 qm   Grundstücksgröße: 2000 qm

Kaufpreis: 635.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Großzügige Stadtvilla mit vielen Möglichkeiten, nur fünf Gehminuten entfernt vom historischen Altstadtzentrum von Wernigerode.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Platz für die Familie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufgrund der Großzügigkeit der Villa, bietet sich das Objekt auch optimal als Mehrgenerationenhaus an, aber auch andere Optionen sind hier möglich. Derzeit werden das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bewohnt. Das Erdgeschoss wird derzeit nicht bewohnt, hier muss man noch die handwerkliche Hand anlegen. Sie haben Ideen und einen Architekten der diese umsetzen kann, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.

In dem großen Gartenbereich, welcher nach Süden ausgerichtet, können sie die Sonne genießen und sich von dem Alltag erholen. Die kurzen Wege in die Stadt sind auch ein Merkmal dieser besonderen Immobilie. Fußläufig sind alle Behörden, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Das Potenzial muss man erkennen und heben.

Nach Rücksprache der Eigentümer mit dem Bauamt Wernigerode, kann über ein B-Planverfahren ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden.

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Bungalow...aktuelles Referenzobjekt - Neubau!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Drübeck
REFERENZOBJEKT NEUBAU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 130 qm   Grundstücksgröße: 571 qm

Kaufpreis: auf Anfrage!!! Euro  
zzgl. 0,00 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Bauen sie mit Handwerksfirmen aus der Region. Erhalten sie Arbeitsplätze vor Ort und stärken sie die Wirtschaftskraft ihrer Heimat bzw. ihrer zukünftigen neuen Heimat. Gleichzeitig tragen sie einen kleinen Beitrag bei zur Verbesserung des Klimas. Keine langen Transportwege und weit entfernte Ansprechpartner. Wir bieten ihnen Nachhaltiges Bauen, Pure Lebensqualität, ökologische und Innovative Wohnkonzepte. Lassen Sie sich inspirieren von zahlreichen Hausideen. Wir bieten individuelle Einfamilienhäuser für kompakte Grundstücke bis hin zur Luxusvilla.

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"...wie wäre es mit UNS???"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEUBAU - Schlüsselfertig

Wohnfläche / Nutzfläche: 125qm / 10 qm   Grundstücksgröße: 541 qm

Kaufpreis: 339.000,00€ Euro  
zzgl. PROVISIONSFREI!!! % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Das Eigenheim mit Satteldach verfügt über rund 125 m² Wohnfläche. Betritt man das frei geplante Haus gelangt man in eine familienfreundliche Diele mit separater Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein Duschbad und am Ende des Flurs ein Arbeitszimmer mit rund 8 qm und daneben der Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 qm. Die restliche Fläche im Erdgeschoss teilen sich Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 61 qm.

Treten Sie über das Wohnzimmer aus dem Haus, lädt eine wunderschöne Terrasse zum Entspannen ein. Der im Wohn- und Essbereich platzierte Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme.Das Dachgeschoss umfasst rund 50 Quadratmeter. Eltern- und Kinderzimmer sind in etwa gleich groß. Das Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Fliesendusche sowie eine Badewanne und ist modern gefließt.

Gerne stehen wir für einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung.

Im Preis sind die Kosten für die Hausanschlüsse und Baunebenkosten, sowie die Außenanlagen nicht enthalten. 

Eigenleistungen werden selbstverständlich fair im Hauspreis verrechnet.

- sonnige und ebenerdige Wohnlage

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen im Umkreis von

  2000m

- Einkaufsmöglichkeiten 500m entfernt

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"Exclusives Wohnen auf einer Ebene"!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEUBAU - Schlüsselfertig

Wohnfläche / Nutzfläche: 125qm / 10 qm   Grundstücksgröße: 436 qm

Kaufpreis: 320.000,00 Euro  
zzgl. PROVISIONSFREI!!! % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Hier wird jedem Familienmitglied ausreichend Freiraum geboten. Ebenerdig und barrierefrei wohnen ist hier das Motto. 125qm Wohnfläche verteilen sich auf einer Wohnebene, diese verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen amerikanischer Küche. Aus dem Wohnbereich heraus betreten sie ihren Garten und können die Sonne genießen. Der Bungalow verfügt weiter über zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie über zwei Bäder. Der Bungalow ist geprägt vom klassischen Walmdach. Der individuelle Grundriss, der wirklich alle Bedürfnisse berücksichtigt, sowie die teilweise überdachte Terrasse machen richtig Lust auf's Wohnen in diesem  Wohnklassiker. Das Grundstück von ca. 436qm bietet ihnen genügend Freiräume um den Feierabend zu genießen. Der Grundriss ist variabel und wird auf ihre Bedürfnisse abgestimmt.Gerne stehen wir für einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung.

Im Preis sind die Kosten für die Hausanschlüsse und Baunebenkosten, sowie die Außenanlagen nicht enthalten.

Eigenleistungen werden selbstverständlich fair im Hauspreis verrechnet.

- sonnige und ebenerdige Wohnlage

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen im Umkreis von

  2000m

- Einkaufsmöglichkeiten 500m entfernt

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"...genau das suchen WIR!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEUBAU - Schlüsselfertig

Wohnfläche / Nutzfläche: 135qm/15 qm   Grundstücksgröße: 720 qm

Kaufpreis: 405.000,00 Euro  
zzgl. Provisionsfrei!!! % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Ebenerdiges und sonnige Wohnlage in Wernigerode und bebaut mit einer Zweigeschossigen Stadtvilla. Das Haus verfügt über ca. 130qm Wohnfläche und das Grundstück hat ca. 503qm. Der Grundriss ist klar strukturiert, im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich der verfügt über ca. 35qm und eine amerikanische offene Küche mit ca. 14,50qm. Ebenfalls befindet sich ein ein 2,00qm großes Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,30qm im Erdgeschoss und eine großzügige Diele von ca. 10,20qm rundet diese Wohnebene ab. Über eine viertelgewendete Treppe erreichen sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern die jeweils eine große von ca, 17,20qm haben und das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 14,10qm und einer integrierten Ankleide von ca. 5,00qm. Das Wanne- Duschbad im Obergeschoss verfügt über großzügige 12,00qm. Über die Empore mit ca. 3,40qm betreten Sie die einzelnen Wohnbereiche im Obergeschoss.

Hier kann sich die Familie voll entfalten. Vielfältige Grundriss-Varianten sind möglich, ob eine Küche mit oder ohne Speisekammer, einem Büro oder Gästezimmer. Sie haben die Qual der Wahl.Gerne stehen wir für einen persönlichen Gesprächstermin zur Verfügung.

Im Preis sind die Kosten für die Hausanschlüsse und Baunebenkosten, sowie die Außenanlagen nicht enthalten.

Eigenleistungen werden selbstverständlich fair im Hauspreis verrechnet.

- sonnige und ebenerdige Wohnlage

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen im Umkreis von

  2000m

- Einkaufsmöglichkeiten 500m entfernt

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"...frische harzer Luft liebe ich!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Elbingerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 114qm/65 qm   Grundstücksgröße: 1.019 qm

Kaufpreis: 150.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Eine Immobilie die vielfältigen Möglichkeiten bietet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgegliedert, die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 58,39qm und die Wohnung im Obergeschoss von ca. 55,95qm. Die Wohnung im Obergeschoss ist saniert und im Erdgeschoss muss noch ein wenig der Handwerker seine Kunst darbieten. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Duschbad, das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit abgeteilter Essecke und zwei weiteren Zimmern. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer noch ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt, in der Winterzeit. Hinter dem Duschbad befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum für genügend Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss hat ein großzügiges Wohnzimmer eine kuschlige Kochküche sowie ein Schlafzimmer und der Spitzboden kann als Abstellplatz genutzt werden.Sie können mit ihren Eltern einziehen oder alleine, auch können eine Wohnung fest vermieten oder als Ferienwohnung. Auch das Grundstück ist auf Grund seiner Größe bietet ihnen auch verschiedene Möglichkeiten, sie können es teilen und ein Teil als Baugrundstück wieder verkaufen oder bauen vielleicht ein kleines Häuschen für die Enkelkinder. Außerdem gehört zu dem Haus noch eine Scheune mit einer kleinen Werkstatt, sowie zwei Garagen. Sie sehen die Immobilie hat einen gewissen Charme.

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"....großzügiges Haus mit Panoramablick über das Ilsetal!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Ilsenburg
NEU, in Vorbereitung!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 200 qm   Grundstücksgröße: 665 qm

Kaufpreis: in Vorbereitung!!! Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
Details folgen!!!
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...in der grünen Oase von Wernigerode wohnen!!!
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 90 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 260.000,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Achtung die linke Seite ist komplett verkauft!!!

In diesem neu entstehenden Wohnpark definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernsten Materialien und werthaltiger Baustandart zu schätzen wissen, ganz neu. Nach innen öffnet sich ein Ort der Entspannung und das Wohnen  erhält hier einen neuen  Ausdruck. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für die Herausforderungen des Alltages.

Der großzügige Grundriss mit den herrlichen Sichtachsen macht diese Wohnung zu einer Besonderheit.  Mit den offen gestalteten Räumlichkeiten vermitteln sie das Gefühl willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen,  um Freunde zu empfangen oder gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Sie erleben einen traumhaften Panoramablick über Wernigerode von ihren zwei Dachterrassen. Die Wohnung über zwei Etagen bietet ihnen perfekten Wohnkomfort.

Auch im Außenbereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Die klar gegliederte Fassade und die gestalteten  Außenflächen mit Terrasse und Garten prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.

Familien, Paare werden sie hier ebenso wohlfühlen wie jung gebliebene.

Erleben sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen, realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.

Exklusives Wohnen in einem Dreiparteienhaus.

Wohnung 1 links verfügt über einen Aufzug, zwei Dachterrassen und hat 257qm Wohnfläche. - VERKAUFT -

Wohnung  rechts Obergeschoss über zwei Etagen mit ca. 157qm Wohnfläche - Kaufpreis: 550.399,00€

Weitere Infos...


 

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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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