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Verkauf - Immobiliensuche
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Hier präsentieren wir Ihnen eine Auswahl aus den Angeboten:
"Wernigerode...so wie ich es liebe!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU, in Vorbereitung!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: ab 98,48 qm   Grundstücksgröße: 1.460qm qm

Kaufpreis: ab 320.060,00 Euro  
zzgl. Provisionsfrei!!! % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Wernigerode die bunte Stadt am Harz, ist die Harzmetropole mit viel Charme und Herz. Die Stadt besticht durch ihre farbenprächtigen Fachwerkhäuser und durch eine perfekte Infrastruktur. Ob es die Verkehrsanbindung ist oder der Bereich Kindergärten, Schulen oder in der medizinischen Versorgung. Die Stadt ist geprägt als Industriestandort, Tourismusmagnet und Kulturstadt.

Nicht unweit vom Zentrum (7min Fussweg) der Stadt läuft die Planung für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, mit Wohnungsgrößen zwischen 98,48qm und 138,48qm. Das Haus ist ausgestattet mit einen Personenaufzug und einer Tiefgarage mit acht Stellplätzen sowie begrünte Carport - Außenstellplätze. Außerdem werden Elektroanschlüsse für E-Säulen für die Elektromobilität installiert. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen über zwei Balkonanlagen, auch vorbereitet wird der Anschluss für einen Kamin. Im Außenbereich wird eine gemeinsame Grünanlage mit Grillplatz hergerichtet.

Sie haben noch die Endscheidungsfreiheit in der Grundrissgestaltung, ob Sie eine 2-Rhwg. oder 3-Rhwg. wünschen, oder eine 3-Rhwg. bzw. 4-Rhwg. bevorzugen.

 

Wohnungen:

Wohnung 1: Hochparterre 124,77qm - Kaufpreis: 405.502,00€

Wohnung 2: Hochparterre 98,48qm - Kaufpreis: 320.060,00€

Wohnung 3: 1. Obergeschoss 124.77qm - Kaufpreis: 424.218,00€  

Wohnung 4: 1. Obergeschoss: 98,48qm - Kaufpreis: 334.832,00€   RESERVIERT!!!

Wohnung 5: 2.Obergeschoss: 124,77qm - Kaufpreis: 424.218,00€  RESERVIERT!!!

Wohnung 6: 2. Obergeschoss: 98,48qm - Kaufpreis: 334.832,00€   

Wohnung 7: Penthousewohnung: 138,30qm - Kaufpreis: 495.000,00€ RESERVIERT!!!

 

Zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 27.500,00€

begrünter Zimmermanns - Carport: 15.000,00€

Weitere Infos...

...für die junge Familie!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Halberstadtt
VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 104 / 45 qm   Grundstücksgröße: 648 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Junge Familien sollten hier aufmerksam werden, zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem zusätzlichen kleinen Bungalow auf dem Grundstück in Süd- Westausrichtung. Das Haus verfügt über 104qm Wohnfläche zuzüglich einen Vollkellers. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz sowie eine Garage. Der kleine Bungalow im Garten hat ca. 30qm Wohnfläche. Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Nach vorne zurückhaltend, öffnet das Haus zur Gartenseite der Sonne Tür und Tor.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einen Kaminofen, von wo aus sie in den Gartenbereich treten, die großzügige Wohn- Essküche und ein Bad mit Dusche. Der Eingangsbereich mit einer Diele und einen Windfang. Über einen geschwungene Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoss, hier erwarten sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Komplettbad mit Wanne und Dusche sowie in einem separaten kleinen Raum die Heizungsanlage.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt für den Hobbybastler, von hier aus können sie auch durch Nebeneingang in den Garten gehen. Außerdem befindet sich noch eine Sauna im Keller für den gesundheitsbewusste Menschen.

Der sich im Garten befindliche kleine Bungalow bietet ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Hier wird man sich wohlfühlen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem Besichtigungstermin.

Weitere Infos...

"...unsere kleine Oase!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Darlingerode
Neu!!!VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 90 qm   Grundstücksgröße: 400 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

…meine kleine Oase, nach dem Wohnkonzept eben Leben!!! Hier vereinen sich  vereinen sich Komfort und das praktische auf perfekte Weise. Kein Wunder! Der geplante Bungalow besticht mit einem barrierefreien und komfortablen Wohnflair. Das gestaltete ebenerdige Raumkonzept lässt jetzt und in Zukunft pure Wohnfreude aufkommen. Auf nur einer Wohnebene genießen Sie Freiraum und Komfort in ihrer angenehmsten Form. Der Grundriss ist zugeschnitten für einen drei Personenhaushalt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse mit einem Raumhohen Fenster und Terrassentür, die für viel Licht und Sonne sorgen. Des Weiteren ein Duschbad mit einer ebenerdiger Dusche sowie einer Kochküche, wo sich im Anschluss der Hauswirtschaftsraum befindet. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Laminatfußboden verlegt und die Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Windschutz eingefasst. Hier kann man in den warmen Monaten gemütliche Grillabende verleben oder einfach nur entspannen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Holzschuppen, für die diversen Gartengeräte und der Garten ist leicht zu pflegen.

Darlingerode ist einer der beliebtesten Ortsteile von Ilsenburg und liegt zwischen Wernigerode und Drübeck. Die Infrastruktur ist perfekt. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgebaute Radwege  runden die Infrastruktur des Ortes ab.

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"...ja so will ich wohnen!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
fertiges exklusives Projekt in Wernigerode!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 230 qm   Grundstücksgröße: ab 534 qm

Kaufpreis: ab 641.232,00 Euro  
zzgl. auf das Grundstück: 1,19 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
In diesem neu entstehenden Wohnpark definiert sich moderner Lebensraum in Einklang mit der Natur für moderne Menschen, die modernsten Materialien und werthaltiger Baustandart zu schätzen wissen, ganz neu. Nach innen öffnet sich ein Ort der Entspannung und das Wohnen  erhält hier einen neuen  Ausdruck. Es bedeutet, das Leben genießen, Luft holen und Kraft tanken für die Herausforderungen des Alltages.
Der großzügige Grundriss mit den herrlichen Sichtachsen macht dieses Haus zu einer Besonderheit.  Mit den offen gestalteten Räumlichkeiten im Erdgeschoss vermitteln sie das Gefühl willkommen zu sein und bilden den idealen Rahmen,  um Freunde zu empfangen oder gemütliche Stunden im Kreise der Familie zu verbringen. Sie erleben einen traumhaften Panoramablick über Wernigerode von ihren zwei Dachterrassen.  Die Räume im Kellergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. Auch im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Wohnraumkonzept fort,  im Stile eines eigenen Wohnbereiches.
Auch im Außenbereich setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Die klar gegliederte Fassade und die gestalteten  Außenflächen mit Terrasse und Garten prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.
Familien, Paare werden sie hier ebenso wohlfühlen wie jung gebliebene.
Erleben sie eine gelungene Symbiose zwischen Lifestyle und Wohnen, realisiert durch höchste Ansprüche an Umfeld, Architektur und Ausstattung.
Nutzen sie die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen in ihrem Traumhaus zu realisieren. Die Grundrisse können sie ohne Planungsmehrkosten frei nach ihren Wünschen gestalten. Es müssen nur die Statik und die Vorgaben des Bebauungsplans berücksichtigt werden.
Es gibt vielfältige Optionen für die Realisierung ihrer Villa, ob sie einen  SPA – Bereich wünschen oder einen Aufzug über drei Etagen und vieles mehr.  Warten sie nicht und vereinbaren einen Termin.

Grundriss wird angepasst an die Ausstattung, viele Varianten möglich!!!!
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...dem Stadtstress entfliehen!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Neu!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 125qm / 60 qm   Grundstücksgröße: 637 qm

Kaufpreis: 281.000,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In einem sehr gepflegten Ortsteil von Wernigerode, steht dieses Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125qm, mit einer Vollunterkellerung und einen Doppelcarport mit Gerätehaus. Der herrlich, sonnige Gartenbereich lädt die Kinder zum Spielen und Toben ein und auf der Terrasse können Sie mit Freunden schöne Grillabende verbringen. Der Eingangsbereich ist geprägt von einer großzügigen Diele, von wo aus sie die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC bequem betreten können. Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer befinden sowie das Komplettbad. Das Wohnzimmer mit ca. 35qm Wohnfläche, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist, ist hell und freundlich. Als Bodenbelag wurde modernes Laminat verlegt.  Außerdem verfügt es über einen Kaminanschluss, der für angenehme Wärme im Herbst und Winter sorgen kann. Über eine Balkontür gelangen sie zu der angrenzenden Terrasse.
Die Küche, das Gäste-WC sowie die Diele sind gefliest. Auch können sie über eine Balkontür in der Küche den Gartenbereich betreten und die Sonne bei einer Tasse Kaffee morgens genießen. Im Obergeschoß ist in den Kinderzimmern sowie im Schlafzimmer und im Flur ebenfalls Laminat als Bodenbelag gewählt. Das Badezimmer ist gefliest, es Verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche.
Der Kellerbereich hat ein großen Hobbyraum, ein weiteres Zimmer, welches man als Gästezimmer, Büro oder als privates Fitness-Center nutzen kann. Die Heizung hat auch ihren eigenen Raum im Keller. Auch hat der Keller einen eigenen Eingangsbereich, somit braucht man nicht nach getaner Gartenarbeit, durch das Haus gehen. Ein Kindergarten ist vor Ort und sowie ein Allgemeinmediziner. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Ein Radweg nach Wernigerode ist ausgebaut und der Anschluss an die B6 ist ebenfalls "um die Ecke".
Der Zuschnitt des Hauses ist familiär und funktionell, eben ein Familienhaus.


 

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Wernigerode - meine Stadt!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
NEU!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 150qm / 60 qm   Grundstücksgröße: 1.020 qm

Kaufpreis: 490.000,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Das Haus mit seinem ca. 150qm Wohnfläche wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die Immobilie ist voll Unterkellert mit einen  1.020qm großen Grundstück. Dazu gehört eine Doppelgarage für ihren Fuhrpark. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung der Eltern. Und im Obergeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich der jüngeren Generation. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum und der Hausanschlussraum und eine kleine Werkstatt, für den geübten Bastler.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Loggia, hier kann man sehr schön die Sonne genießen und ein Bad. Als Bodenbeläge wurden bei der Sanierung Laminatboden und Fliesen gewählt. Die Wohnung im Obergeschoss hat vier Zimmer, eine Küche welche einen Zugang zum Balkon hat, von dem aus einen herrlichen Panoramablick über die Bunte Stadt hat und das Wohnzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches lichtdurchflutet ist und ebenfalls einen phantastischen Blick über Wernigerode bietet. Als Bodenbeläge wurden für die Küche, das Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, Naturkorg gewählt, in der Diele konnten die original Holzdielen erhalten werden und im Wohnzimmer wurden neue Holzdielen verlegt. Alle Bäder sind gefliest. 

In diesem Haus kann man wunderbar leben und den Feierabend im grünen Garten genießen.

Die Immobilie bietet ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Nutzung, ob sie wohnen alleine, mit den Eltern im Erdgeschoss, mit einer separaten Ferienwohnung oder einer Festvermietung.

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...mal etwas anders denken...Sparbuch??? RESERVIERT!!!
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Blankenburg
VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 438qm/40 qm   Grundstücksgröße: 780 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 4,76 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

In bester Wohnlage von Blankenburg steht dieses sanierte Mehrfamilienhaus  mit fünf Wohnungen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind lichtdurchflutet, gradlinig geschnitten und verfügen über eine Balkonanlage, bis auf die Dachgeschosswohnung. Stellplätze für die Mieter befinden sich auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind auf Grund der exponierten Wohnlage seit Jahren fest vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. 

Die Wohnungsgrößen sind 2 x 65m2, 2 x 90qm2 und das Dachgeschoß hat 128qm2.

Blankenburg ist ein kleines malerisches Kleinod. Die um 1200 angelegte historische Altstadt schmiegt sich nördlich an den Blankenstein, auf dem sich heute das Schloss Blankenburg befindet. Dieser Stadtkern ist anhand des Verlaufs der ehemaligen und noch bestehenden Stadtmauer nachvollziehbar. Ab dem 18. Jahrhundert kann von einer Überwindung dieser engen Grenzen gesprochen werden. In diese Zeit fällt im Wesentlichen die Anlage der Parks und Gärten sowie repräsentativer Gebäude im barocken Stil. Im 19. Jahrhundert wurden zahlreiche Villen im klassizistischen, historistischen und im Jugendstil erbaut, die sich westlich, nördlich und östlich der Altstadt bis in höhere Berglagen erstrecken. Die Stadtränder sind von Wohn- und Gewerbegebieten des 20. und 21. Jahrhunderts geprägt.

Neben dieser Kernstadt gehören die dörflichen Ortsteile Börnecke, Cattenstedt, Heimburg, Hüttenrode, Timmenrode, Wienrode und die Stadt Derenburg zu Blankenburg (Harz). 

Des Weiteren gibt es Birkental, Gehren, Helsungen, Michaelstein, Oesig, Pfeifenkrug, Regenstein, Sonnenbreite, Stuckenbreite und Westend als inoffizielle Bezeichnungen für Stadtteile. Die Infrastruktur der Stadt Blankenburg kann man als sehr gut bezeichnen. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt sind das Große Schloss, welches zu einer barocken Residenz umgebaut wurde, die herzogliche Domäne in der Altstadt, die barocken Gärten mit kleinen Schloss und vieles mehr. 

    

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"höchster Wohnloft von Wernigerode!!!" - Voll möbliert -
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
VERKAUFT !!!

Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 200 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Traumwohnung in Wernigerode mit drei Balkonanlagen und herrlichem Panoramablick über die Bunte Stadt am Harz.

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll möblierte Luxuswohnung von ca. 200qm, mit Stellplatz.

 

Die geräumige Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem kleinen Arbeitsplatz. Die helle Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ist direkt von der Diele zugänglich. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer praktischer Schrank, der viel Stauraum bietet. Das Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zu einen der drei Balkonanlagen. Vom Schlafzimmer aus, betreten sie das modern geflieste Elternbad mir ebenerdiger Dusche und einer Badewanne sowie das Ankleidezimmer, welches mit Hochglanzmöbeln ausgestattet ist.

Auch das Kinderzimmer ist direkt von der Diele aus erreichbar, dieses verfügt über einen Aufenthaltsraum mit Zugang zur eigenen Balkonanlage und einen kleinen Schlafbereich. Außerdem befinden sich im Dielenbereich noch eine Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung der Waschmaschine, Trockner und diverser Arbeitsgeräte. Über einen Wendeltreppe erreichen sie das große Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine Lounge mit Zutritt zur obersten Balkonanlage von wo aus sie die herrliche Aussicht über Wernigerode genießen können, bei einem Glas Champagner.

Die Wohnung befindet sich im Endausbau und wird voll möbliert verkauft. Überzeugen sie sich von der Einzigartigkeit dieser Wohnung.

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VERKAUFT!!!"...das etwas andere Wohngefühl!!!"
  Kategorie: Einfamilienhaus                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Neu!!! VERKAUFT!!!

Wohnfläche / Nutzfläche: 168 qm   Grundstücksgröße: 600 qm

Kaufpreis: 0,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

…das etwas andere Wohngefühl ist hier die Devise. In herrlicher grüner Umgebung stehen diese zwei Stilvillen, welche zurzeit Kernsaniert werden. Auf ca. 168qm Wohnfläche werden individuelle Wohnträume war. Hier verschmilzt die alte Fassade, die unter Denkmalschutz steht mit neuen modernem Interieur.

Die Stilvillen verfügen über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten, einem Schlafzimmer sowie Kinderzimmer und Abstellräume.  Die Stilvillen werden voraussichtlich im Juli 2018 fertiggestellt sein. Nutzen sie die Möglichkeit sich eines dieser Schmuckstücke frühzeitig zu sichern in einem herrlichen grünen Umfeld.

​Weitere Informationen erhalten sie in einem persönlichen Gepräch.

Auf Grund des Denkmalschutzes zu den Gebäuden besteht eine höhere Abschreibungsmöglichkeit. Bitte besprechen sie dies mit ihrem Steuerberater.

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"Eigentumswohnungen in exponierter Wohnlage!!!"
  Kategorie: Eigentumswohnung                    Objekt-Nr.
Standort:  Wernigerode
Neu in Vorbereitung!!! Der erste Rohbau ist fertiggestellt!!

Wohnfläche / Nutzfläche: ab 79,19qm bis 167 qm   Grundstücksgröße: Miteigentumsanteil qm

Kaufpreis: ab 237.490,00 Euro  
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)

Bittte beachten sie die Wohnungen 1 und 3 sind bereits reserviert!!!

2018 wird ein Mehrfamilienhaus mit drei  Eigentumswohnungen und begrünter Dachterrasse und drei Eigentumsapartments mit Terrasse erbaut.

Erleben Sie ein neues Wohngefühl umgeben von einem grünen Naturpark mit Panoramablick über Wernigerode. 

Der Neubau wird planungsmäßig 2018 errichtet und umfasst drei Eigentumswohnungen über zwei Etagen mit eigener Dachterrasse und drei Apartments mit Terrasse, die auch in die Hauptwohnung mit integriert werden kann oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann für die Eltern. Möglichkeit zwei ist die Nutzung als Ferienwohnung oder als eigener SPA-Bereich. 

Die einfach erreichbaren Dachterrassen bieten einen unbeschreiblichen Ausblick auf die naheliegende Natur über Wernigerode und das Wernigeröder Schloss.

Die Wohnung Nummer 1 hat eine Wohnfläche von 135,39qm und die Wohnungen Nummer zwei und drei jeweils 151,11qm. Die Apartmentwohnungen haben eine Größe von 79,19qm und 88,08qm. Charakteristisch ist die strukturierte Grundrissform der Wohnungen. Inklusive Carportstellplatz mit begrünten Dach.

Wernigerode ist eine pulsierende Stadt und ein markantes Aushängeschild von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist beliebt bei Jung und Alt und bietet viele kulturelle Höhepunkte im Jahr, wie zum Beispiel das Weinfest, Rathausfest, den Töpfermarkt zu Pfingsten, ein jährliches internationales Chorfestival oder das Altstadtfest und vieles mehr. Die historische Innenstadt mit ihren farbenprächtigen Fachwerkhäusern ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. bunte Stadt am Harz bietet vielfältige schulische und ärztliche Einrichtungen an, eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit der direkten Anbindung an die B6 (zukünftige BAB 36), 75min bis zum Flugplatz Hannover oder ca. 90min zum Flugplatz in Leipzig.

Vereinbaren sie bitte ein Termin und sichern sich eine Wohnung in der schönsten Wohnlage von Wernigerode.

Weitere Infos...


 

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Kontakt

Büro:
Sven Morenz Immobilien
Albert-Bartels-Str. 13a
38855 Wernigerode

Telefon: 03943.6304034
Mobil: 0175.5920585
E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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