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Schnelltilger Darlehen


Als Schnelltilgerdarlehen bezeichnet man ein ganz “normales” Annuitätendarlehen, das innerhalb der Zinsfestschreibung vollständig zurückgezahlt wird. Der Tilgungssatz des Darlehens wird auf die gewünschte Gesamtlaufzeit angepasst. Für diese schnelle Tilgung geben einige Banken dann einen Zinsrabatt.

Zinsbindung


Schnelltilgerdarlehen sind in der Regel mit einer Zinsbindung ab 10 Jahren möglich. Am gebräuchlichsten sind Zinsbindungen und Gesamtlaufzeiten von 15 bis 20 Jahren.

Tilgung


Die Tilgung erfolgt annuitätisch. Die Tilgungsrate wird am Anfang so berechnet, dass am Ende der Zinsbindung keine Restschuld mehr übrig ist.

Sondertilgung Möglichkeiten


Die Banken, die bei einem Schnelltilgerdarlehen einen Zinsrabatt einräumen, schliessen weitere Sondertilgungen meistens aus. Das hängt damit zusammen, wie sich die jeweilige Bank selbst refinanzieren muss und Sondertilgungsmöglichkeiten die Kalkulation der Banken “stören”. Aber: das Sonderkündigungsecht nach BGB bleibt davon unberührt!

Vorteile


Einige Banken räumen für ein Schnelltilgerdarlehen Zinsrabatte ein. Ausserdem bietet das Schnelltilgerdarlehen eine absolute Zinssicherheit. Da Sie nach Ablauf der Zinsbindung keine Restschuld mehr haben, haben Sie keine Zinserhöhungsrisiko.

Nachteile


Ein Schnelltilgerdarlehen ist relativ unflexibel. Eine Reduzierung des Tilgungssatzes während der Zinsbindung ist meistens nicht möglich und Sondertilgungen werden in der Regel ausgeschlossen.

Für wen ist ein Schnelltilgerdarlehen geeignet?

Das Schnelltilgerdarlehen ist ideal, wenn Sie eine feste monatliche Rate über die gesamte Darlehenslaufzeit wünsche und das Thema Sondertilgungen für Sie nicht so wichtig ist.


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E-Mail: info@sven-morenz-immobilien.de

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